Terrain constructible en Vente

En première ligne face à la mer à Nin, un terrain constructible de 1.000 m2 est à vendre, avec un permis de construire définitif et le projet d’une villa moderne indépendante.

La particularité de l’emplacement est la vue dégagée sur la mer, la vieille ville et la péninsule de Nin. Le terrain est aujourd’hui une oliveraie, et une partie des oliviers existants peut être conservée et intégrée à l’aménagement paysager futur, donnant ainsi à la maison dès le départ le caractère d’un jardin méditerranéen naturel.

Le projet prévoit une maison indépendante à deux niveaux avec une unité d’habitation, une piscine et un garage. L’architecture est contemporaine, avec de grandes surfaces extérieures et des terrasses sur le toit orientées vers la mer et Nin.

Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, une salle de jeux, un local technique, une chaufferie, l’espace de vie ainsi qu’une zone bien-être avec piscine intérieure, dressing, salle de bains et sauna. À l’étage se trouvent quatre chambres, chacune avec son propre dégagement, respectivement dressing et salle de bains. Toutes les chambres ont accès à un balcon commun couvert. Les terrasses sur le toit sont accessibles par un escalier extérieur, offrant ainsi un grand espace supplémentaire pour vivre en plein air et profiter de la vue.

Surface utile nette :
- rez-de-chaussée : 139,10 m2
- 1er étage : 123,00 m2
- garage : 21,30 m2
TOTAL : 283,40 m2

Le projet comprend également de grandes surfaces extérieures : la terrasse couverte du rez-de-chaussée, le balcon couvert de l’étage et deux terrasses sur le toit d’une surface totale de 195,20 m2. Les abords sont conçus avec des plantes méditerranéennes autochtones et des murets de clôture jusqu’à 1 m de hauteur, avec la possibilité de conserver une partie des oliviers existants.

Le bien est proposé en deux options :
1. Terrain + projet + permis de construire définitif : 1.000.000 EUR
2. Terrain + construction complète selon le principe clé en main : 2.500.000 EUR

Le vendeur dispose de sa propre entreprise de construction et de ses équipes opérationnelles et peut prendre en charge la réalisation complète du projet.

Ce bien se distingue particulièrement par la combinaison d’une première ligne face à la mer, de la vue sur le Nin historique, de l’oliveraie existante et d’un projet d’architecture contemporaine prêt à être réalisé.