Maison individuelle 110 m², Gradac

Emplacement exceptionnel. Grande intimité. 1.226 m2 de terrain. Vue sur l’Adriatique et proximité immédiate du Biokovo.

Dans l’un des secteurs les plus attrayants de la côte dalmate, à Zaostrog, se trouve ce rare bien méditerranéen, entouré de grands pins, d’oliviers et d’une riche végétation méditerranéenne.

Zaostrog est situé dans une partie attractive de la Riviera de Makarska, entre la mer Adriatique et le Biokovo, avec une excellente desserte routière vers Makarska, Ploče et le reste de la côte dalmate.

Le bien se trouve à environ 1,2 km de la mer (à vol d’oiseau), à 900 mètres de la route nationale - Jadranska magistrala, et à environ 23 km de l’accès à l’autoroute près de Ploče.

La parcelle d’une superficie de 1.226 m2 offre un niveau exceptionnel de calme et d’intimité, tandis que son environnement naturel relie deux éléments emblématiques du paysage dalmate – la mer Adriatique avec ses îles et son littoral, ainsi que le massif karstique monumental du Biokovo.

Sur le terrain se trouve une maison individuelle d’une surface nette utile totale de 104,72 m2, soit 141,98 m2 de surface brute développée, répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage.

Le bien comprend actuellement deux unités résidentielles.

La valeur particulière de ce bien réside dans la taille et la position du terrain. Selon l’information officielle de localisation, une partie de la parcelle se trouve dans la zone bâtie, et une autre partie dans la zone non bâtie aménagée de la zone à usage mixte du noyau urbain, à dominante résidentielle.

Conformément aux conditions d’urbanisme en vigueur ainsi qu’aux règles de parcellaire et de construction, ce terrain offre un potentiel pour la création d’une parcelle constructible supplémentaire et le développement d’une future construction résidentielle, ce qui confère au bien une valeur d’investissement supplémentaire.

Ce bien constitue une base intéressante pour une résidence privée, une maison de vacances de luxe ou un projet touristique exclusif.