Maison individuelle 291 m², Zabok

Dans un emplacement attractif et calme à Zabok, une spacieuse maison familiale d’une superficie totale de 291 m2 sur un terrain de 406 m2 est à vendre.

La maison est située dans une rue sans issue paisible, dans un quartier que les habitants appellent localement le « Beverly Hills de Zabok ». Bien qu’elle soit pratiquement au centre de Zabok et à proximité immédiate de toutes les commodités importantes, son emplacement offre intimité, tranquillité et une belle vue dégagée sur la ville et les collines environnantes du Zagorje.

POSSIBILITÉ DE CRÉER JUSQU’À 3 UNITÉS RÉSIDENTIELLES

La maison s’étend sur trois niveaux, et la disposition permet d’organiser chaque étage comme une unité résidentielle distincte avec sa propre entrée.

Au deuxième étage, les installations nécessaires pour une cuisine sont déjà réalisées, ce qui facilite davantage une éventuelle reconversion de l’espace.

Pour cette raison, le bien peut intéresser les acheteurs à la recherche d’une grande maison familiale, d’une solution pour un logement multigénérationnel, d’une combinaison entre habitation personnelle et location, ou d’un bien avec un potentiel de création de plusieurs unités indépendantes.

La maison est actuellement utilisée comme une seule unité résidentielle.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une cuisine ainsi qu’un espace destiné aux rencontres et aux rassemblements. Ce niveau offre suffisamment d’espace pour différentes utilisations et peut être adapté davantage selon les besoins du futur propriétaire.

Premier étage

La partie principale de la maison se compose d’un espace open space spacieux et lumineux reliant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne.

À cet étage se trouvent également une grande chambre, un bureau et une salle de bains spacieuse.

Depuis la salle à manger, on accède directement à une cour aménagée et entièrement clôturée, ce qui relie très harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

Deuxième étage

À l’étage supérieur se trouvent trois chambres, un dressing et deux salles de bains, dont l’une dispose d’une grande baignoire et l’autre d’une cabine de douche.

La terrasse constitue une valeur ajoutée, tandis que les climatiseurs dans les chambres permettent un réglage individuel de la température et un séjour plus agréable pendant les mois les plus chauds.

TERRASSE DE 100 m2 ET JARDIN AMÉNAGÉ

L’un des éléments les plus remarquables du bien est la grande terrasse d’une superficie d’environ 100 m2 avec une pergola de 22 m2, un jacuzzi et une douche extérieure alimentée par énergie solaire. Grâce à sa taille, elle peut être utilisée comme un véritable espace de vie extérieur pour le repos, les moments conviviaux et les repas en famille.

Le jardin est aménagé et entièrement clôturé, et la maison dispose d’un abri pratique. L’emplacement du bien offre un bon niveau d’intimité et suffisamment de verdure pour un cadre de vie quotidien agréable.

ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS DU BIEN

La maison dispose d’un chauffage au sol au premier étage ainsi que d’un chauffage central par radiateurs. Quatre climatiseurs sont installés au total, une prise TV est présente dans toutes les pièces et un interphone couleur est installé.

Un garage et un auvent supplémentaire pour deux voitures sont à disposition.

L’agencement fonctionnel, la grande luminosité naturelle, le jardin clôturé, la rue calme sans issue et la possibilité d’organiser jusqu’à trois unités résidentielles distinctes rendent ce bien intéressant tant pour une habitation familiale que pour des acheteurs envisageant un potentiel de revenu supplémentaire.

CENTRE DE ZABOK – TOUT À PORTÉE DE MAIN

L’emplacement permet d’effectuer les tâches quotidiennes sans longs trajets. La gare routière, la gare ferroviaire, les commerces, l’école, la crèche et les autres services urbains importants se trouvent à seulement quelques minutes à pied.

En même temps, grâce à sa situation dans une rue calme sans issue, la maison est à l’écart de l’agitation quotidienne de la ville.

La bonne connexion avec l’autoroute A2 permet un accès simple et rapide à Zagreb et aux autres parties du Hrvatsko zagorje.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au Tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en offrant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Sarah Hrvojić

Agent immobilier agréé

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