Maison individuelle 200 m², neuve, Kanfanar

Exclusivement chez DAMMI Real Estate !

Certaines maisons se visitent. Celle-ci donne envie d’y emménager dès que l’on franchit le portail en pierre.

Dans le paisible village istrien de Maružini, entourée de verdure, de forêt et de champs, se dresse une villa construite en 2022. Elle allie la tradition istrienne au confort contemporain : façade chaleureuse, volets en bois, détails en pierre naturelle et toiture en tuiles canal. Elle est située sur un terrain clôturé de 986 m2.

Votre journée commence dehors

Café du matin sous la terrasse couverte avec poutres en bois. L’après-midi au bord de la piscine, entourée d’un vaste solarium et d’une pelouse soignée avec des palmiers. Le soir, cuisine d’été avec barbecue et grande table pour la famille et les amis.

Pendant que vous vous préparez pour le dîner, le soleil descend vers la mer. La vue sur le coucher de soleil depuis cette terrasse ne lasse jamais, même après la centième fois.

Le rez-de-chaussée pour se retrouver

L’espace de vie est ouvert et lumineux. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble. De grandes portes vitrées mènent directement à la terrasse et à la piscine, de sorte que la maison s’ouvre naturellement vers l’extérieur en été.

À côté de la cuisine se trouve un cellier pratique pour les provisions et les affaires, afin que la cuisine reste toujours bien rangée.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de bains, idéale pour les invités ou les parents. Il y a aussi des toilettes invités, afin que les visiteurs n’aient pas à entrer dans les salles de bains privées.

L’étage pour le repos et l’intimité

À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Personne n’attend le matin et chaque invité dispose de son propre espace. Les salles de bains sont aménagées avec beaucoup de soin : douches à l’italienne avec parois vitrées, carrelage aux motifs méditerranéens et sanitaires contemporains.

Bien-être à la maison

La particularité de la maison est son grand sauna finlandais spacieux. Après la saison de baignade dans la piscine, c’est la fin de journée parfaite, aussi bien en automne qu’en hiver.

La propriété en bref

- Surface habitable : 200 m2
- Terrain : 986 m2, aménagé et clôturé
- Maison à deux niveaux, construction neuve de 2022
- 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains (3 à l’étage, 1 au rez-de-chaussée)
- Toilettes invités au rez-de-chaussée
- Espace de vie ouvert avec cheminée, cuisine et salle à manger
- Cellier à côté de la cuisine pour les provisions et les affaires
- Local technique et espace de rangement supplémentaire
- Sauna finlandais
- Piscine avec solarium
- Terrasse couverte et cuisine d’été avec barbecue
- Chauffage au sol, climatiseurs, chauffage électrique
- Menuiseries en bois
- Alarme et vidéosurveillance
- Vue sur la mer et le coucher du soleil

Emplacement

Kanfanar se trouve au cœur même de l’Istrie. La sortie de l’autoroute Istarski ipsilon n’est qu’à 2 km, et Rovinj est accessible en 15 minutes.

À Kanfanar, il y a une école, une crèche, un médecin, un supermarché, un restaurant et un café, donc tout ce qu’il faut pour la vie quotidienne est à portée de main.

La maison convient aussi bien à une vie de famille toute l’année qu’à une maison de vacances ou à une location touristique.

Organisez une visite

Les biens de cette qualité, dans un environnement paisible avec vue sur la mer, sont rarement proposés. Appelez-moi et organisons une visite, de préférence au moment du coucher du soleil.