Maison individuelle 376 m², neuve, Pitomača

À vendre, un bien immobilier commercial et résidentiel aménagé sur une parcelle d’une superficie totale de 6.721 m2. L’ensemble de l’espace est entièrement clôturé et éclairé par un éclairage LED, et à côté des bâtiments se trouve une grande zone de stationnement et de manœuvre pour les véhicules.

Le bien est situé à environ 1 km de la route nationale D2, ce qui permet un accès facile et une bonne connexion aux principaux axes de circulation.

Le parking et l’accès au bien sont dimensionnés pour les véhicules utilitaires, ce qui permet une entrée, une sortie, un stationnement et des manœuvres sans difficulté pour les véhicules de grande taille sur l’ensemble du site.

Le bâtiment commercial et résidentiel a été construit en 2025 selon les normes nZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) et bénéficie d’une classe énergétique A très performante. Sa surface au sol est de 128 m2. Au rez-de-chaussée se trouve la partie commerciale, composée d’un bureau, d’une kitchenette et de deux WC. À l’étage se trouve un appartement de trois pièces aménagé avec une grande terrasse, disposant de sa propre entrée séparée et distincte de la partie commerciale.

La cour du bâtiment commercial et résidentiel est en outre clôturée par un mur, dispose de sa propre entrée séparée et d’un portail coulissant motorisé, et est en grande partie réalisée en pavés béton.

La partie commerciale comme la partie résidentielle du bien sont climatisées. Le chauffage est réalisé par un chauffage au sol par étage au gaz, et le système est relié à un ballon d’eau chaude pour la production d’eau chaude sanitaire. Le système de chauffage et de production d’eau chaude est digitalisé via une chaudière à condensation intelligente Vaillant, permettant une gestion moderne du système.

L’appartement et l’espace commercial sont vendus meublés, et tous les appareils électroménagers de l’espace résidentiel sont de marque Electrolux.

En plus du bâtiment commercial et résidentiel, la parcelle comprend également des bâtiments annexes d’une superficie totale de 238 m2, dans lesquels ont été aménagés un atelier pour véhicules utilitaires et un espace de lavage. Les ateliers sont réalisés et adaptés au travail avec des véhicules utilitaires.

La grande superficie de la parcelle, l’espace entièrement clôturé et éclairé, l’accès et le parking destinés aux véhicules utilitaires, la cour du bâtiment commercial et résidentiel également clôturée avec entrée propre et portail coulissant motorisé, les ateliers adaptés aux véhicules utilitaires, l’espace de lavage ainsi que la partie résidentielle séparée font de ce bien un ensemble fonctionnel à vocation professionnelle.

Le bien convient à un acquéreur recherchant une combinaison d’espace commercial, d’espace pour l’entretien et la maintenance de véhicules utilitaires, ainsi qu’un espace résidentiel séparé sur un même site.