Maison individuelle 125 m², neuve, Kršan

Moderna prizemnica s bazenom, maslinikom i visokim povratom investicije – mirna lokacija u okolici Labina

U srcu netaknute prirode, u mjestu Kršan nedaleko od Labina, smjestila se ova elegantna i moderna samostojeća prizemnica – prava oaza mira, udobnosti i luksuza. Prostire se na neto površini od 137 m², a smještena je na prostranoj okućnici od 1450 m², okružena maslinikom i mediteranskom zelenilom.

Savršen raspored za udoban boravak i turistički uspjeh
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, triju spavaćih soba, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, gostinjskog toaleta te dodatnog spremišta. Prostrana natkrivena terasa pruža pogled na bazen s plažom i ljetnu kuhinju s kaminom (18 m²) – savršeno za opuštanje ili druženja.

Tehničke karakteristike i pogodnosti
Grijanje je osigurano putem podnog električnog grijanja u kupaonicama, dok su u sobama i dnevnom boravku postavljeni klima uređaji. Dodatno, tu je i kamin s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete. Kuća je završena i trenutno je u postupku ishođenja uporabne dozvole.

Lokacija i povezanost
Smještena na mirnoj i diskretnoj lokaciji, svega 5 minuta vožnje od mora (Plomin) i 20 minuta od poznate plaže u Rapcu, ova nekretnina nudi idealan spoj privatnosti i pristupačnosti.

Investicija s visokim ROI potencijalom
Zbog moderne arhitekture, cjelogodišnje iskoristivosti, atraktivnog sadržaja (bazen, ljetna kuhinja, maslinik) i blizine turističkih atrakcija, nekretnina ima iznimno visok potencijal povrata ulaganja kroz najam u turizmu.
Očekivani godišnji ROI za slične objekte u ovom području iznosi i do 8–10%, uz mogućnost daljnjeg rasta s obzirom na povećanu potražnju za luksuznim vilama u Istri.

Ova kuća je više od doma – to je prilika.
Za one koji žele miran život u prirodi, ili investiciju koja se isplati već prve sezone – ova nekretnina nudi sve.

Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID KOD AGENCIJE: 1053

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Sportski centar: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 7000
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Broj etaža: prizemnica
Novogradnja: da