Maison individuelle 98 m², excellent état, Sesvete sjever, Zagreb

Na prodaju je obiteljska kuća u Donjem Vugrovcu, mirnom naselju u okolici Sesveta. Nekretnina se nalazi u slijepoj ulici, što osigurava privatnost, tišinu i minimalan promet, dok je istovremeno odlično povezana sa svim ključnim sadržajima.

Kuća je izgrađena 2000. godine i prostire se na tri etaže, ukupne površine 90 m² (po 30 m² po etaži). Smještena je na povišenom terenu, što omogućuje bolju izolaciju, osjećaj privatnosti i djelomičan pogled na okolinu.

Lokacija i dostupnost:
- Udaljenost do ZET autobusnih linija (3 linije) iznosi 100–150 metara, od čega jedna vozi svakih 20 minuta
- Do centra Sesveta stiže se za približno 10 minuta
- U radijusu od 1 km nalaze se: osnovna škola, vrtić, dom zdravlja, ljekarna, crkva, dućani (Studenac, Gavranović)
- Izvrsna prometna povezanost s gradom, a istovremeno mirno i sigurno okruženje

Raspored prostorija i renovacije:
- Prizemlje (renovirano 2024.): kuhinja, dnevni boravak, kupaonica s WC-om, vešeraj i ostava
- Prvi kat (renoviran 2018.): prostrana roditeljska i dječja soba, hodnik i dodatni WC (mogućnost prenamjene u kupaonicu – instalacije postoje)
- Potkrovlje (renovirano 2022.): trenutno uređen kao ured i prostor za druženje, s vlastitom kupaonicom – može se koristiti i kao samostalna garsonijera

Okućnica i dodatni sadržaji:
- Vrt cca 70 m²
- Prostrana terasa u prizemlju (cca 25 m²)
- Balkoni na svakoj etaži
- Prostor za skladištenje drva
- Privatni parking za 2–3 vozila

Tehničke karakteristike:
- Centralno grijanje na drva, provedeno kroz cijelu kuću
- Kuća je priključena na električnu mrežu i gradski vodovod
- Septička jama s važećim atestom (pražnjenje organizira ZG Holding, bez dodatnih troškova)
- Prema informacijama, ulica bi uskoro trebala dobiti priključak na kanalizaciju
- Konstrukcijski izuzetno stabilna – kuća nije pretrpjela nikakva oštećenja u potresu
- Dupli temelji (uključujući temelj terase povezane s kućom), dodatno osiguranje od potencijalnih klizišta

Dokumentacija:
- Vlasništvo 1/1
- Uredna dokumentacija
- Statika kuće provjerena, a pregled statičara dodatno moguć po želji kupca

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život s odličnom povezanošću sa svim sadržajima.

Za dodatne informacije, tlocrt kuće ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 191

Borna Rezo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0997835832
E-mail: b.rezo@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: drva
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Park: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Godina izgradnje: 2000
Broj etaža: višekatnica
Tip kuće: samostojeća
Podrum: da