Maison individuelle 221 m², Kutina

À vendre, immeuble commercial-résidentiel en gros œuvre, situé sur une parcelle d’une superficie de 591 m2. Selon le permis de construire, l’objet est conçu comme un atelier de mécanique automobile au rez-de-chaussée avec deux appartements à l’étage, chaque appartement disposant de sa propre entrée séparée.

L’immeuble a une emprise au sol de 221 m2 et la réalisation d’un étage supplémentaire ainsi que des combles est prévue. Le rez-de-chaussée est conçu avec une hauteur de 4,50 m, ce qui correspond à la destination de local commercial et permet l’utilisation du bien pour différents types d’activités.

Une puissance de raccordement électrique louée de 27 kW a été assurée et payée pour l’objet.

Le permis de construire existant prévoit une destination commerciale-résidentielle, mais selon les besoins du futur propriétaire, une reconversion du bien est possible, en fonction de l’activité prévue et des conditions d’urbanisme et de construction en vigueur.

Le bien se situe à proximité d’une école primaire et d’un lycée, de commerces et d’autres services. Dans les environs immédiats, la construction d’un futur centre commercial est également prévue, dont le début des travaux est attendu au cours de l’année prochaine. Le délai de réalisation du projet mentionné dépend de sa mise en œuvre et de la documentation de projet en vigueur.

Le bien constitue une base pour l’achèvement d’un objet commercial-résidentiel selon le projet existant ou pour son adaptation à une future destination, sans nécessité de commencer la construction à partir de zéro.

Pour plus de photos et d’informations concernant le bien, ainsi que pour convenir d’un rendez-vous de visite, contactez votre agent RE/MAX au 098 360 555, via WhatsApp ou par e-mail à m.ivancan@remax.hr.

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