Maison de montagne Turanj, Zadar

Prodaje se mobilna kućica Adria (izgrađena 2014.) smještena u već postojećem kampu u Turnju blizu Zadra. Nekretnina se predaje potpuno namještena i idealna je za kombiniranje osobne upotrebe s ljetnim najmom.

Mobilna kućica nalazi se u prvom redu, direktno uz bazen (18 x 5 m). Zbog položaja parcele uz rub ceste, izuzetno je lako dostupna automobilom, s privatnim parkirnim mjestom odmah pored kuće. Život se vrti oko velike, natkrivene terase (8 x 4 m, okrenuta prema istoku). More i plaža udaljeni su samo nekoliko minuta hoda.

Godišnji najam za parcelu i korištenje bazena: 7.000 EUR (Već uključeno u kupoprodajnu cijenu za tekuću godinu!)
Jednokratna naknada za kamp za preuzimanje najma: 3.000 EUR.

Stambeni prostor: 24 m²: Dnevni boravak s čajnom kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonica s WC-om.

Nekretnina ima dobru povijest ljetnog najma (posebno u srpnju i kolovozu, kada je potpuno rezervirana) i ostvaruje solidan sezonski prihod koji pokriva operativne troškove kampa.

Kamp je otvoren tijekom cijele godine, a bazen je otvoren od 1. svibnja do 30. rujna.

Nekretnina pokazuje znakove habanja u skladu s njezinom starošću, što je već uračunato u kupoprodajnu cijenu.

Postoji prostor za pregovore ako postoji ozbiljan interes i brza transakcija.

Razlog prodaje: Djeca su odrasla, a vlasnik planira izgraditi vlastitu kuću.

Mogućnosti korištenja: Imate tri mogućnosti za profitabilno korištenje ove mobilne kućice:

1. Samostalno korištenje: Sami plaćate godišnju najamninu i operativne troškove te koristite mobilnu kućicu bez ograničenja cijelo ljeto sa svojom obitelji.

2. Povrat troškova (bez najamnine + ljetni odmor): Nekretninu iznajmljujete u srpnju i kolovozu putem kanala bez provizije (kao što su Facebook grupe) i ostvarujete prihod od otprilike 10.000 €. To pokriva godišnju najamninu, sve operativne troškove i čišćenje. Nekretnina je potpuno samoodrživa, a u svibnju, lipnju i rujnu uživate u besplatnom boravku na plaži.

3. Model profita (povrat ulaganja): Koristite Model br. 2 (najam bez provizije u srpnju/kolovozu za pokrivanje troškova) i također iznajmljujete nekretninu u svibnju, lipnju i rujnu. Sve što zaradite tijekom ovih mjeseci izvan vršnih opterećenja je vaša neto godišnja dobit.