Maison individuelle 160 m², Lovran

Sur les pentes au-dessus de Lovran, à l’endroit d’où le Kvarner s’ouvre presque comme sur la paume de la main, se trouve une véritable ancienne maison du littoral. Elle a été construite en 1938, et l’année de sa construction est encore aujourd’hui fièrement rappelée par l’ancienne šterna située à côté de la maison.

Ici, vous n’achetez pas un bien parfaitement aménagé dans lequel vous déposerez vos valises demain. Vous achetez quelque chose de tout à fait différent – 1.709 m2 de terrain, une maison aux murs d’une épaisseur de presque un mètre, une ancienne konoba du littoral et la possibilité de façonner l’ensemble du domaine exactement comme vous le souhaitez.

Et une vue qui donne tout son sens à l’ensemble.

Depuis le terrain et la maison, s’ouvre un large panorama vers Lovran, Rijeka, Krk et le Kvarner. La vue est dégagée, dominante, et fait partie de celles que la photographie ne parvient tout simplement pas à restituer pleinement.

La maison se compose d’un sous-sol et d’un rez-de-chaussée.

Au sous-sol d’une superficie d’environ 50 m2 se trouvent une spacieuse konoba authentique du littoral, un débarras et des toilettes. C’est précisément la konoba qui révèle le mieux le caractère de cette maison et son passé.

Le rez-de-chaussée a une surface au sol d’environ 79 m2. Il se compose d’une chambre avec entrée séparée, d’un salon actuellement utilisé comme chambre supplémentaire, d’une autre chambre, d’une cuisine avec salle à manger et d’une salle de bains.

La maison n’a jamais fait l’objet d’une rénovation complète et laisse à son futur propriétaire la possibilité d’une remise à neuf totale ainsi que d’une nouvelle organisation complète de l’intérieur. La structure existante, les murs massifs d’une épaisseur de presque un mètre et les éléments traditionnels offrent une excellente base pour un projet pouvant allier le caractère authentique du littoral à un mode de vie contemporain.

La possibilité d’ajouter un étage supplémentaire représente un potentiel particulièrement intéressant, ce qui donnerait à la maison une toute nouvelle dimension, tandis que sa position surélevée pourrait être encore davantage mise en valeur.

À côté de la maison se trouve également une ancienne šterna qui servait à recueillir l’eau, et sa partie supérieure constitue aujourd’hui aussi une terrasse avec vue sur le Kvarner.

Sur le terrain se trouvent également deux annexes existantes d’une superficie totale d’environ 31 m2. Bien qu’elles ne soient pas enregistrées dans le plan cadastral, il existe une documentation confirmant leur existence avant le 15 février 1968.

Dans l’aménagement futur du domaine, cet espace peut devenir un complément à la maison – d’une cuisine d’été et d’un espace près de la future piscine à un bâtiment indépendant destiné à l’habitation, selon les souhaits du futur propriétaire.

Le terrain d’une superficie totale de 1.709 m2 descend en terrasses à partir de la maison. La partie immédiatement attenante à la maison et située devant elle offre un très bon espace pour aménager les abords, des terrasses, une piscine et un parking, tandis que la partie plus éloignée descend progressivement vers un vallon naturel et boisé.

La position elle-même présente aussi une particularité intéressante.

La maison se trouve au tout bout d’une impasse. On y accède directement en voiture jusqu’au terrain, et la route s’y termine. La surface plane existante près de la maison doit être aménagée afin de devenir un parking privé bien organisé.

Le centre de Lovran se trouve à environ 1,4 km, et la plage la plus proche à environ 1,3 km.

Cette maison a besoin d’un nouveau propriétaire capable de reconnaître ce qui existe déjà et de lui donner un nouveau visage.

Préserver la konoba. Ouvrir la maison sur la vue. Aménager la šterna et les terrasses. Ajouter un nouvel étage. Créer une piscine et un jardin méditerranéen sur les terrasses. Transformer les anciennes annexes en cuisine d’été ou en espace supplémentaire pour les invités.

Et faire d’une maison de 1938 un lieu qui gardera à nouveau fièrement ses cent prochaines années.

Si vous avez déjà commencé à imaginer à quoi tout cela pourrait ressembler – contactez-nous. Rendez-vous sur place.