Appartement deuxième étage, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

260.000 € pour du roh-bau ? À la première mention, vous prenez peut-être vos jambes à votre cou et vous vous dites : „Ils ne sont vraiment pas normaux avec les prix qu’ils demandent.“

Mais faisons le calcul jusqu’au bout, et ensuite vous pourrez juger vous-même si cela vaut le coup ou non.

Pour 260.000 € vous achetez ici tout un étage de 137,40 m2 avec une grande terrasse et une vue dégagée sur la mer, trois places de parking et une part du terrain attenant. Et la mer n’est qu’à 280 mètres. La surface de l’étage de 137,40 m2 est également indiquée dans le registre foncier.

Prix de départ ? Moins de 1.900 €/m2.

L’appartement est actuellement en phase complète de roh-bau. Et quand nous disons roh-bau, c’est vraiment ce que nous voulons dire ici – il n’y a ni fenêtres, ni installations, ni cloisons, ni finitions. Devant vous se trouve un espace entièrement ouvert de 137 m2 qu’il reste à transformer en appartement.

Et c’est précisément là que le calcul devient intéressant.

Prenons volontairement un calcul très large et supposons que vous investissiez jusqu’à 200.000 € dans l’achèvement et l’aménagement. (Avec ces 200.000 €, nous parlons d’un investissement de près de 1.500 €/m2, ce qui laisse déjà une marge sérieuse pour une réalisation de qualité et des matériaux luxueux.)

Avec cet investissement, vous obtenez un emplacement premium et pratiquement du neuf pour seulement 3.350 €/m2 – et en plus trois places de parking, une part du terrain attenant et une vue dégagée sur la mer située à seulement 280 mètres (et à pied, pas en „volant“), ce que nous n’avons d’ailleurs pas du tout compté dans le prix au m2.

Et l’agencement ? C’est vous qui le choisissez.

Un grand appartement familial, quatre chambres, un vaste espace de vie orienté vers la mer ou quelque chose de complètement différent – vous avez actuellement devant vous 137 m2 d’espace ouvert que vous pouvez organiser selon vos propres besoins.

Et maintenant, vous vous direz peut-être :

„Tout cela est très bien, mais aujourd’hui se lancer dans une rénovation... quelle migraine.“

Mais vous n’avez pas à vous inquiéter.

En tant que partenaire fiable, nous vous offrons également un soutien pour la rénovation. Avec nous, il y a aussi l’équipe de nos partenaires de confiance avec lesquels nous travaillons régulièrement, de sorte que nous pouvons organiser et gérer l’ensemble du processus de rénovation – afin que vous obteniez, sans migraine inutile, exactement l’appartement que vous avez imaginé.

Et avant de conclure si 260.000 € pour du roh-bau est beaucoup ou peu, faites encore une seule chose.

Jetez un œil aux autres annonces et vérifiez à combien se vendent aujourd’hui les appartements finis de cette surface et dans cet emplacement à Dramalj.

Peut-être comprendrez-vous alors vous-même pourquoi nous considérons tout de même ce bien comme une opportunité.

Appelez-nous et nous élaborerons ensemble une stratégie – nous sommes à vos côtés dans tous les défis !

ETERNIUM
REAL PEOPLE, REAL ESTATE.