Appartement troisième étage, Novalja

Dans un excellent emplacement à Novalja, sur l’île de Pag, nous intervenons dans la vente d’un penthouse spacieux et lumineux, qui s’étend sur tout le dernier étage d’un immeuble résidentiel. Ce bien se distingue par deux grandes terrasses, une vue panoramique sur la mer et le Velebit, deux places de parking privatives et, surtout, une conception extrêmement fonctionnelle permettant une utilisation comme un grand appartement ou comme deux unités d’habitation séparées.

L’appartement offre 94,94 m2 de surface habitable, auxquels s’ajoutent deux terrasses de 12,33 m2 chacune, ainsi que deux places de parking extérieures privées d’une surface totale d’environ 25 m2.

Le plan de l’appartement est spacieux et conçu de manière fonctionnelle. L’appartement comprend 4 chambres, un salon, 2 cuisines, 2 salles de bains et deux terrasses. La particularité de ce bien réside dans ses deux entrées séparées, grâce auxquelles tout l’étage peut être utilisé comme un grand appartement ou divisé de manière fonctionnelle en deux unités d’habitation indépendantes.

La valeur particulière de ce penthouse est renforcée par ses deux terrasses, qui offrent deux vues totalement différentes. L’une dévoile une vue panoramique sur la mer, Novalja et de magnifiques couchers de soleil adriatiques, tandis que l’autre est orientée vers le panorama imposant du Velebit. L’appartement dispose également de deux places de parking privatives.

L’appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être utilisé immédiatement. Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers. Deux climatiseurs sont installés pour le refroidissement et le chauffage. L’équipement comprend également une grande quantité de linge de lit, de serviettes et d’autres équipements nécessaires à la location, ce qui rend ce bien intéressant également pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’activité de location touristique sans investissements initiaux importants.

L’appartement se trouve dans une rue calme, dans le centre élargi de Novalja, à environ 10 minutes à pied de la plage et de la mer, et à environ 5 minutes à pied du supermarché. L’emplacement combine ainsi la proximité de toutes les commodités importantes avec un environnement un peu plus paisible, à l’écart de l’agitation estivale principale.

Novalja est l’une des destinations touristiques les plus connues et les plus prisées de l’île de Pag. Outre une mer cristalline et de nombreuses plages aménagées, elle offre un large choix de restaurants, cafés ainsi que des activités sportives, récréatives et autres loisirs. L’île de Pag séduit par son paysage méditerranéen caractéristique, ses nombreuses baies et plages, sa riche tradition gastronomique et sa bonne desserte routière avec le continent via le pont de Pag et la liaison par ferry Prizna–Žigljen.

Grâce à la combinaison de près de 95 m2 de surface habitable, de deux terrasses avec vue sur la mer et le Velebit, de deux places de parking privées, d’un équipement complet et de la possibilité d’utilisation comme une grande unité ou comme deux unités d’habitation séparées, ce bien constitue un choix intéressant tant pour une famille nombreuse ou une résidence de vacances au bord de la mer que pour un investissement avec potentiel de location touristique.

Nous vous invitons cordialement à la visite.

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