Appartement 2 chambres excellent état, deuxième étage, Kaštanjer, Pula

Pula – centre 61,85 m2, 2 chambres et 2 balcons - entièrement meublé et habitable immédiatement

En plein centre de Pula, dans la paisible rue Zadarska, est à vendre un appartement entièrement meublé et extrêmement bien entretenu d'une surface nette de 61,85 m2, situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel de trois étages au total.

C'est un appartement qui mérite assurément d'être découvert en personne. Les photos montrent son agencement et son aménagement, mais ce n'est qu'au cours de la visite que l'on ressent pleinement la qualité de réalisation, la quantité de lumière naturelle, la fonctionnalité de l'espace et l'atmosphère agréable de l'appartement.

L'appartement est orienté est et ouest, avec de grandes fenêtres et deux balcons sur des côtés opposés, ce qui le rend très lumineux et aéré tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour relié à une cuisine et une salle à manger en concept ouvert, de deux chambres, d'un couloir, d'un débarras, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de deux balcons – est et ouest.

Au sous-sol de l'immeuble se trouve également un local de rangement d'une superficie d'environ 5 m2, et l'appartement dispose aussi d'un grand débarras.

L'immeuble a été construit en 1958 et, selon la propriétaire, il s'agit d'une construction de qualité et l'appartement est parfaitement sec. L'appartement a été entièrement rénové en 2010.

Lors de la rénovation, de nouvelles installations électriques et d'eau ont été réalisées, des menuiseries extérieures en PVC et intérieures ont été posées, de nouveaux appuis de fenêtre, un parquet de 26 mm d'épaisseur ainsi que du carrelage avec isolation phonique et thermique supplémentaire. L'appartement dispose d'un permis d'utilisation, et l'immeuble d'un certificat énergétique de classe C. Njuskalo

Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une climatisation inverter de qualité avec deux unités intérieures. La position de l'appartement dans l'immeuble favorise en outre le maintien d'une température agréable, car l'appartement se trouve entre d'autres appartements chauffés.

Un grand avantage de ce bien est qu'il est vendu avec du mobilier sur mesure et de gros appareils électroménagers, de sorte que le futur propriétaire n'a pas besoin de prévoir immédiatement un équipement supplémentaire.

La vente comprend un lave-vaisselle encastré, une plaque de cuisson et un four, un réfrigérateur indépendant, un lave-linge/sèche-linge, une télévision ainsi qu'une climatisation inverter avec deux unités intérieures.

L'appartement n'est pas intéressant uniquement comme bien à usage d'habitation. Il est actuellement classé comme appartement 4 étoiles et dispose d'une activité touristique annuelle déjà bien établie, d'excellents avis de clients ainsi que de profils et descriptions multilingues sur les principaux portails de location touristique et d'hébergement pour nomades digitaux.

Ainsi, le futur propriétaire obtient la possibilité de poursuivre le modèle de location existant, mais l'appartement, grâce à son agencement, ses deux chambres et son emplacement, est tout aussi intéressant pour une habitation à l'année.

L'emplacement est l'un de ses grands atouts. L'appartement se trouve dans la rue Zadarska, au centre de Pula, tout en étant dans un environnement urbain plus calme.

Le magasin est à environ 50 m, la pharmacie et les écoles à environ 100 m, tandis que les contenus culturels et historiques du centre, les événements municipaux, les concerts, les expositions ainsi que les festivals de cinéma et de théâtre sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes à pied. Selon la propriétaire, la distance jusqu'aux plages est d'environ 2 km. Njuskalo

Dans la cour de l'immeuble, il existe une possibilité de stationnement pour les résidents, sans place de parking numérotée attribuée.

Pour ce bien, les photos donnent une bonne première impression, mais ne transmettent pas pleinement la sensation d'espace, la luminosité et la qualité de réalisation.

C'est pourquoi nous recommandons aux acheteurs potentiels de le visiter. Ce n'est qu'en entrant dans l'appartement que l'on obtient une véritable image de son caractère fonctionnel, agréable et bien exploité.

Si vous recherchez un appartement au centre de Pula pour y vivre, pour des séjours occasionnels ou un bien avec un potentiel déjà développé de location touristique, convenez d'une visite.