Terrain constructible en Vente

À vendre: un terrain constructible exceptionnellement attrayant de 906 m², situé dans un environnement paisible et agréable à Slatine, sur l’île de Čiovo. Le terrain se trouve en quatrième rangée par rapport à la mer, à seulement 130 mètres à vol d’oiseau du littoral, et bénéficie d’une belle vue sur la mer.

Caractéristiques principales:
• Accès et infrastructures: le terrain est accessible par une route asphaltée. Les infrastructures nécessaires, notamment l’électricité et l’eau, se trouvent à proximité immédiate.
• Accessibilité: emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La ville de Trogir se trouve à 7,5 km, tandis que l’aéroport de Split est à 11 km.
• Zonage / Destination: le terrain est situé dans une partie non aménagée de la zone constructible, principalement dans la zone S – à usage résidentiel, tandis qu’une petite partie se trouve dans le corridor prévu pour une future route. Le terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle, d’une villa de luxe avec piscine ou d’un immeuble résidentiel.

Conditions et réglementations de construction:
• Seuls des bâtiments résidentiels individuels peuvent être construits sur le terrain.
• La superficie minimale du terrain pour la construction d’un bâtiment résidentiel individuel est de 700 m².
• La largeur minimale du terrain est de 18,0 m.
• Le coefficient maximal d’emprise au sol hors-sol (kigN) est de 0,30.
• Le coefficient maximal d’emprise au sol en sous-sol (kigP) peut atteindre 0,60.
• Le coefficient maximal de surface de plancher hors-sol (kisN) est de 0,90 (90 %).
• L’emprise maximale au sol du rez-de-chaussée d’un bâtiment individuel ne peut pas dépasser 220 m².
• Le nombre maximal de niveaux est de: sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages.
• La hauteur maximale du bâtiment est de 10,0 m (11,0 m en cas de construction sur un terrain en pente).
• La distance minimale du bâtiment par rapport aux limites du terrain est de 4,0 m.
• La distance minimale du bâtiment par rapport à la route est de 5,0 m.
• Au moins 40 % de la superficie du terrain doit être aménagée en espace vert perméable, comprenant une végétation haute et basse.