Villa indépendante 2 m², neuve, Pakoštane

Cette villa moderne de quatre chambres avec piscine privée est située à Drage, dans un emplacement attrayant en première ligne de mer. La plage n'est qu'à 30 mètres, ce qui permet un accès facile à la mer sans avoir besoin d'utiliser une voiture. Une vue dégagée, l'intimité et la proximité des commodités nautiques font de cette propriété un excellent choix pour une résidence à l'année, des vacances ou une location touristique. La villa a une superficie totale de 368 m², comprenant l'espace de vie, le garage, les terrasses et le jardin attenant. La surface habitable nette fermée est de 223 m², ou 233 m² avec les terrasses, et les pièces sont réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine moderne avec salle à manger, une chambre avec dressing et sa propre salle de bain, une buanderie et un local technique. Depuis le salon, on accède à une terrasse aménagée avec une piscine de 12,5 m², avec une préparation prévue pour l'installation d'un système de chauffage de piscine. Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune avec dressing et sa propre salle de bain. Au même étage se trouve une grande pièce polyvalente qui peut être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace lounge. Depuis cette pièce, on accède à une terrasse couverte de 10 m². La villa comprend un garage et deux places de parking extérieures. Le garage est directement relié à la partie habitable par un escalier intérieur et est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. La propriété est équipée d'un chauffage au sol électrique avec système de contrôle Wi-Fi et de climatiseurs inverseurs dans toutes les pièces. La menuiserie thermo-aluminium, les volets roulants électriques, les moustiquaires, la vidéosurveillance, le vidéophone et un grand chauffe-eau central sont installés. Les sols sont recouverts de céramique italienne de dimensions 120 × 60 cm, tandis que les salles de bain sont équipées de sanitaires Geberit et de cabines de douche. Le jardin paysager comprend des espaces verts et des allées en pierre. Le revêtement en pierre des façades avant et latérales, les garde-corps en verre, le mur extérieur en pierre avec une clôture métallique anthracite et les portes d'entrée électriques soulignent davantage le caractère contemporain de la villa et assurent l'intimité. La villa est située dans un quartier calme de Drage, à seulement 30 mètres de la plage. Les magasins, restaurants, cafés, bars et autres commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement est particulièrement attractif pour les plaisanciers en raison de la proximité d'une marina et de nombreuses criques, tandis que Pakoštane, Biograd na Moru et le Parc Naturel du Lac de Vrana sont facilement accessibles. L'aéroport de Zadar est situé à environ 30 km. Le mobilier est disponible en supplément et sur accord. Le titre de propriété est régulier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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