Appartement neuf, quatrième étage, Dugo Selo

Dugo Selo - complexe résidentiel Flora | Appartement de quatre pièces 88,34 m2 | 2 terrasses + loggia | 4e étage | Construction neuve | Chauffage au sol et pompe à chaleur | Ascenseur | 216.895 €

Dans le cadre d’un projet résidentiel moderne dans la partie ouest de Dugo Selo, un attrayant appartement de 4 pièces situé au quatrième étage de l’immeuble Flora est à vendre. L’appartement offre pas moins de 88,34 m2 de surface totale au sol, avec un accent particulier sur les espaces extérieurs privés et le confort de la vie familiale. Le lotissement a été conçu comme une oasis fermée avec accès contrôlé, vidéosurveillance 24h/24 et de nombreux équipements complémentaires.

La distribution intérieure est extrêmement généreuse et fonctionnelle et comprend pas moins de 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing supplémentaire et un débarras :

- Entrée + couloir : 9,60 m2


- Séjour + cuisine + salle à manger (open space) : 22,00 m2


- Chambre 1 : 8,69 m2


- Chambre 2 : 8,77 m2


- Chambre principale (Chambre 3) : 13,28 m2


- Dressing : 3,23 m2


- Salle de bains 1 : 4,53 m2


- Salle de bains 2 : 3,23 m2


- Débarras : 1,64 m2


- Espaces extérieurs - terrasses (surface totale au sol de 35,91 m2) : Deux spacieuses terrasses de 15,12 m2 chacune ainsi qu’une loggia de 5,67 m2 – parfait pour se détendre au grand air et profiter de la vue depuis le 4e étage.



L’immeuble et l’appartement ont été construits selon les normes contemporaines les plus élevées :

- Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur individuelle (air-eau) avec chauffage au sol dans toutes les pièces, complétée par deux pompes à chaleur supplémentaires (air-air) pour l’appoint de chauffage ainsi que des climatiseurs muraux avec possibilité de commande intelligente à distance.


- Menuiseries et isolation : Menuiseries PVC MARLEX haut de gamme avec triple vitrage IZO (anthracite à l’extérieur, blanc à l’intérieur), baies coulissantes à levage au niveau du sol et volets roulants en aluminium. Façade ETICS avec 15 cm d’isolation offrant une efficacité énergétique exceptionnelle.


- Intérieur et équipements : Parquet multicouche adapté au chauffage au sol, porte d’entrée coupe-feu et anti-effraction, salles de bains avec douche à l’italienne et réservoirs encastrés de fabricants renommés.


- Immeuble : Ascenseur électrique à faible niveau sonore, internet fibre optique, visiophone avec serrure électrique et système souterrain d’évacuation des déchets.



Ce complexe résidentiel offre le concept « tout sur place » – au sein du complexe se trouvent un grand parc central, des promenades aménagées, des pistes cyclables, un centre de loisirs pour enfants, une salle de sport, des établissements de restauration ainsi que le Retail Park Dugo Selo à seulement 50 mètres.

L’emplacement dans la partie ouest de la ville (zone Kopčevec) offre un équilibre parfait entre vie paisible et excellente desserte vers Zagreb :

- Centre de Dugo Selo : 3 minutes


- Centre de Zagreb (gare principale) : 20–25 km (env. 20–25 min)


- Accès à l’autoroute : 7 minutes


- Aéroport Franjo Tuđman : 15 minutes


- Proximité des écoles primaires et de musique, des crèches, du centre de santé ainsi que des grandes enseignes commerciales (Lidl, Kaufland, Super Konzum).



Pourquoi ce bien :

- Appartement 17 au 4e étage de l’immeuble Flora (immeuble avec ascenseur à faible niveau sonore)


- Appartement de quatre pièces : 3 chambres, 2 salles de bains, dressing et débarras


- Pas moins de 88,34 m2 de surface totale réelle au sol (2 terrasses et une loggia d’une surface totale de 35,91 m2)


- Système de chauffage avancé : pompe à chaleur individuelle + chauffage au sol dans tout l’appartement


- Résidence fermée avec surveillance de sécurité 24/7 et parc privé


- Première phase de construction – emménagement prévu en 2027


- Proximité immédiate du Retail Park (50 m), des écoles, des crèches et de toutes les commodités urbaines


- Achat obligatoire d’une place de parking avec l’appartement (choix entre couverte et non couverte)



Prix : 216.895 €

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099 4444 438 ️️ sasa.kalcik@c21.hr | Bureau : Braće Radića 53, Varaždin

Remarque : la commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel : https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez « V i A NEKRETNINE »)