Appartement 3 chambres neuf, Šibenik

Nous intervenons dans la vente de l’appartement A2 à Brodarica, situé au rez-de-chaussée d’une construction neuve de qualité.

L’appartement dispose de 50,33 m2 de surface habitable fermée, et, avec les terrasses attenantes, le débarras, deux places de parking et un grand jardin privé, la surface totale calculée s’élève à 82,73 m2.

Disposition de l’appartement

- hall d’entrée – 2,13 m2


- cuisine, salle à manger et séjour – 21,86 m2


- couloir – 1,55 m2


- chambre – 10,19 m2


- salle de bains – 4,06 m2


- chambre – 10,54 m2



Surface habitable fermée totale : 50,33 m2

À l’appartement appartiennent également :

- terrasse couverte – 4,80 m2


- terrasse avec pergola – 14,40 m2


- débarras – 11,40 m2


- place de parking extérieure P1 – A2 – 12,50 m2


- place de parking extérieure P2 – A2 – 12,50 m2


- jardin privé – pas moins de 112,00 m2



La surface totale calculée de l’appartement A2 est de 82,73 m2.

Le grand jardin privé de 112 m2 constitue un avantage particulier de cet appartement, tout comme les deux terrasses d’une surface réelle totale de 19,20 m2. Le spacieux espace de vie avec cuisine et salle à manger forme le cœur de l’appartement, tandis que les deux chambres séparées permettent un séjour confortable pour une famille ou des invités.

CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ

Le bâtiment est construit selon des normes modernes, avec un accent particulier sur la qualité des matériaux, l’efficacité énergétique et le confort de vie.

La façade est réalisée en combinaison de laine de roche et système ETICS d’une épaisseur de 10 cm, tandis que la toiture est isolée thermiquement avec des panneaux XPS de 14 cm d’épaisseur et une membrane d’étanchéité TPO de 1,5 mm.

Les menuiseries extérieures sont fabriquées à partir de profilés PVC de haute qualité à six chambres et avec triple vitrage, avec l’extérieur en anthracite et l’intérieur en blanc.

L’appartement sera équipé de :

- volets roulants électriques


- moustiquaires de protection contre les insectes


- baies coulissantes à levage


- porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu


- portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques


- stratifié imperméable de haute qualité d’une épaisseur de 12 mm


- carrelage en porcelaine et en céramique de qualité supérieure


- salle de bains revêtue de carrelage jusqu’au plafond


- chauffage électrique au sol dans toutes les pièces


- climatiseur inverter GREE d’une puissance de 5,0 kW dans le séjour


- climatiseurs inverter GREE séparés dans les chambres


- équipements sanitaires de qualité de marques Kolpa-san, Hansgrohe, Geberit/Liv, Voxort ou de qualité équivalente


- interrupteurs et prises modulaires TEM


- raccordements pour la télévision terrestre et satellite.



La terrasse est partiellement couverte, tandis que la plus grande partie est prévue avec une pergola, ce qui, avec le grand jardin privé, offre un excellent espace de détente et de vie en plein air.

En plus des deux places de parking extérieures appartenant à l’appartement, il existe également la possibilité d’acheter en supplément une place de parking en garage.

Le prix de la place de parking en garage est sur demande.

PRIX DE L’APPARTEMENT : 275.000,00 EUR

Achèvement prévu des travaux et emménagement : fin 2027.

L’appartement est un excellent choix pour des vacances en famille, une résidence à l’année ou comme investissement pour la location touristique, notamment grâce au grand jardin, aux deux chambres, au débarras et aux deux places de parking qui lui appartiennent.

Pour de plus amples informations, les plans, les conditions d’achat et la réservation de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons les visites du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en offrant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez contacter :

Jadranko Bailo

Tél : +385 99 4227 890

Mail : jadranko.bailo@c21.hr

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