Appartement 4 chambres neuf, Šibenik

Nous intervenons dans la vente du spacieux appartement A1 à Brodarica, situé au rez-de-chaussée d’une construction neuve de qualité.

L’appartement dispose de 72,27 m2 de surface habitable fermée, et avec les terrasses, le débarras, deux places de parking et un grand jardin privé, la surface totale calculée s’élève à 105,06 m2.

Disposition de l’appartement

- couloir – 2,86 m2


- WC – 1,71 m2


- cuisine, salle à manger et salon – 28,58 m2


- dégagement – 5,80 m2


- chambre – 10,24 m2


- chambre – 10,29 m2


- salle de bains – 4,26 m2


- chambre – 8,53 m2



Surface habitable fermée totale : 72,27 m2

L’appartement comprend en outre :

- terrasse couverte – 6,42 m2


- terrasse avec pergola – 15,36 m2


- débarras – 11,39 m2


- place de parking extérieure P1 – A1 – 12,50 m2


- place de parking extérieure P2 – A1 – 12,50 m2


- jardin privé – pas moins de 102,00 m2



La surface totale calculée de l’appartement A1 est de 105,06 m2.

Le grand avantage de cet appartement est son jardin privé exceptionnellement spacieux de 102 m2, deux terrasses et deux places de parking extérieures attribuées. Le vaste espace de vie de près de 29 m2 est relié à l’extérieur, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour une famille, des vacances au bord de la mer ou un investissement.

CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ

L’immeuble est construit selon des normes élevées, avec un accent particulier sur l’efficacité énergétique, des matériaux de qualité et le confort de vie.

La façade est réalisée en combinaison de laine de roche et d’un système ETICS d’une épaisseur de 10 cm, tandis que la toiture est isolée thermiquement avec des panneaux XPS de 14 cm d’épaisseur et une membrane d’étanchéité TPO de 1,5 mm.

Les menuiseries extérieures sont fabriquées à partir de profilés PVC de haute qualité à six chambres et avec triple vitrage, avec l’extérieur en anthracite et l’intérieur en blanc.

L’appartement sera équipé de :

- volets électriques


- moustiquaires de protection contre les moustiques


- baies coulissantes à levage


- porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu


- portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques


- stratifié imperméable de haute qualité de 12 mm d’épaisseur


- carrelage en porcelaine et céramique de qualité supérieure


- salle de bains carrelée jusqu’au plafond


- chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces


- climatiseur inverter GREE de 5,0 kW dans le salon


- climatiseurs inverter GREE séparés dans les chambres


- équipements sanitaires de qualité des marques Kolpa-san, Hansgrohe, Geberit/Liv, Voxort ou de qualité équivalente


- interrupteurs et prises modulaires TEM


- raccordements pour la télévision terrestre et satellite.



Les terrasses du rez-de-chaussée sont partiellement couvertes, tandis qu’une partie de l’espace extérieur est prévue avec une pergola, ce qui permet de profiter agréablement de l’extérieur pendant une grande partie de l’année.

En plus des deux places de parking extérieures appartenant à l’appartement, il existe également la possibilité d’acheter en supplément une place de parking en garage.

Le prix de la place de parking en garage est sur demande.

PRIX DE L’APPARTEMENT : 335.000,00 EUR

Achèvement prévu des travaux et emménagement : fin 2027.

Cet appartement, grâce à ses trois chambres, son grand jardin privé, ses deux terrasses, son débarras et ses deux places de parking, représente un excellent choix pour une vie de famille, une résidence à l’année ou un investissement dans la location touristique.

Pour de plus amples informations, les plans, les conditions d’achat et la réservation de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux conditions générales de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons les visites du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en assurant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez contacter :

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Tél : +385 99 4227 890

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