Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Šibenik

Nous proposons à la vente un appartement S1 à Brodarica au design moderne, situé au 1er étage d’une construction neuve de qualité comprenant au total sept unités résidentielles.

L’appartement dispose de 68,78 m2 de surface habitable fermée, et avec la loggia, le débarras et deux places de parking attribuées, la surface totale calculée s’élève à 87,70 m2.

Disposition de l’appartement

- hall d’entrée – 2,30 m2
- salle de bains – 2,62 m2
- séjour – 24,32 m2
- cuisine et salle à manger – 12,95 m2
- couloir – 1,96 m2
- chambre – 10,29 m2
- deuxième salle de bains – 4,01 m2
- chambre – 10,33 m2

Surface habitable fermée totale : 68,78 m2

Sont également compris dans l’appartement :

- loggia – 11,79 m2
- débarras – 10,15 m2
- place de parking extérieure P1 – 12,50 m2
- place de parking extérieure P2 – 12,50 m2

Surface totale calculée : 87,70 m2.

La disposition fonctionnelle offre un espace cuisine et salle à manger séparé ainsi qu’un vaste séjour de plus de 24 m2 avec accès à la loggia. Deux chambres et deux salles de bains rendent cet appartement très pratique pour une famille, des vacances au bord de la mer ou une location touristique.

CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ

Le bâtiment est construit selon des normes élevées, avec l’utilisation de matériaux de qualité. La structure est réalisée en blocs de briques POROTHERM, tandis que les planchers intermédiaires et la structure de toiture sont en béton armé. La façade combine laine de roche et système ETICS d’une épaisseur de 10 cm, et la toiture dispose d’une isolation thermique XPS de 14 cm ainsi que d’une membrane d’étanchéité TPO.

L’appartement sera équipé de :

- menuiseries PVC à six chambres avec triple vitrage
- volets roulants électriques et moustiquaires
- porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu
- portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques
- revêtement stratifié imperméable de 12 mm d’épaisseur
- carrelages en porcelaine et céramique de qualité
- chauffage électrique au sol dans toutes les pièces
- climatiseur inverter GREE de 5,0 kW dans le séjour
- climatiseurs inverter GREE séparés dans les chambres
- équipements sanitaires de qualité de marques Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit/Liv et Voxort
- prises pour télévision terrestre et satellite.

EXCELLENT EMPLACEMENT

Le bâtiment est situé dans un quartier calme à Brodarica, à environ 500 mètres de la mer et de la plage. Le centre de Šibenik est à environ 10 minutes en voiture, tandis que le magasin et l’école se trouvent à environ 500 mètres. Un avantage particulier est la possibilité d’accéder à la mer à pied par un passage souterrain, sans avoir à traverser la route principale.

En plus des deux places de parking extérieures appartenant à l’appartement, le sous-sol du bâtiment comprend également des places de parking en garage et il existe la possibilité d’acheter une place de parking en garage supplémentaire.

PRIX DE L’APPARTEMENT S1 : 285.000 EUR

Achèvement prévu des travaux et emménagement : fin 2027.

Pour de plus amples informations, le plan, les conditions d’achat et la réservation de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au Tarif en vigueur et aux Conditions générales de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en offrant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez contacter :

Jadranko Bailo

Tél : +385 99 4227 890

Mail : jadranko.bailo@c21.hr

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- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin