Appartement 3 chambres neuf, deuxième étage, Šibenik

Nous intervenons dans la vente d’un appartement S3 à Brodarica, au design moderne, situé au 2e étage d’une construction neuve de qualité comprenant au total sept unités résidentielles.

L’appartement dispose de 68,78 m2 de surface habitable fermée, et avec la loggia, le débarras et deux places de parking attribuées, la surface totale calculée s’élève à 87,87 m2.

Disposition de l’appartement

- hall d’entrée – 2,30 m2
- salle de bains – 2,62 m2
- séjour – 24,32 m2
- cuisine et salle à manger – 12,95 m2
- couloir – 1,96 m2
- chambre – 10,29 m2
- deuxième salle de bains – 4,01 m2
- chambre – 10,33 m2

Surface habitable fermée totale : 68,78 m2

Sont également compris dans l’appartement :

- loggia – 11,79 m2
- débarras – 10,50 m2
- place de parking extérieure P1 – 12,50 m2
- place de parking extérieure P2 – 12,50 m2

La surface totale calculée de l’appartement S3 est de 87,87 m2.

L’appartement offre une distribution très fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que le spacieux séjour de 24,32 m2, avec la cuisine et la salle à manger, forme un espace de vie agréable et lumineux. La loggia agrandit encore l’espace dédié au repos et à la vie en plein air.

CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ

Le bâtiment est construit selon des normes élevées, avec l’utilisation de matériaux de qualité. Les murs sont réalisés en blocs de briques POROTHERM 25, la structure intermédiaire et la toiture sont en béton armé, et la façade combine laine de roche et système ETICS d’une épaisseur de 10 cm. La toiture est isolée thermiquement avec des panneaux XPS de 14 cm d’épaisseur et une membrane d’étanchéité TPO.

L’appartement sera équipé de :

- menuiseries PVC à six chambres et triple vitrage
- volets roulants électriques
- moustiquaires de protection
- porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu
- portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques
- revêtement stratifié imperméable de 12 mm d’épaisseur
- carrelages en porcelaine et en céramique de qualité
- chauffage électrique au sol dans toutes les pièces
- climatiseur inverter GREE de 5,0 kW dans le séjour
- climatiseurs inverter GREE séparés dans les chambres
- équipements sanitaires de qualité des marques Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit/Liv et Voxort ou de qualité équivalente
- raccordements pour la télévision terrestre et satellite.

EMPLACEMENT

Le bâtiment est situé dans un emplacement calme et attractif à Brodarica, à environ 500 mètres de la mer et de la plage, tandis que le centre de Šibenik se trouve à environ 10 minutes en voiture. Les commerces et l’école sont à environ 500 mètres, et la mer est accessible à pied par un passage souterrain, sans traverser la route principale.

En plus des deux places de parking extérieures appartenant à l’appartement, il existe également la possibilité d’un achat supplémentaire d’une place de parking en garage.

Le prix de la place de parking en garage est sur demande.

PRIX DE L’APPARTEMENT S3 : 285.000 EUR

Fin des travaux et emménagement prévus : fin 2027.

L’appartement S3 est un excellent choix pour une résidence à l’année, des vacances au bord de la mer ou comme investissement pour la location touristique.

Pour de plus amples informations, le plan, les conditions d’achat et la réservation de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au Tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en offrant un processus d’achat et de vente professionnel, discret et sécurisé.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez contacter :

Jadranko Bailo

Tél : +385 99 4227 890

Mail : jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Agences :

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin