Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Šibenik

Nous intervenons dans la vente d’un appartement S2 à Brodarica, au design moderne, situé au 1er étage d’une construction neuve de qualité comprenant au total sept unités résidentielles.

L’appartement dispose de 70,52 m2 de surface habitable fermée, et avec la loggia, le débarras et deux places de parking attribuées, la surface totale calculée s’élève à 88,26 m2.

Disposition de l’appartement

- hall d’entrée – 7,06 m2
- salle de bains – 2,53 m2
- couloir – 2,12 m2
- chambre – 10,15 m2
- deuxième salle de bains – 4,02 m2
- chambre – 9,73 m2
- salle à manger et salon – 28,68 m2
- cuisine – 6,23 m2
- loggia – 11,79 m2
- débarras – 7,80 m2
- deux places de parking extérieures, chacune d’une surface de 12,50 m2

Surface habitable fermée totale : 70,52 m2
Surface totale calculée : 88,26 m2.

L’appartement se distingue par une distribution très fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que le spacieux salon avec salle à manger, d’une surface de près de 29 m2, constitue la partie centrale de l’appartement. La cuisine séparée et la grande loggia renforcent encore la qualité et le confort de vie.

CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ

Le bâtiment est construit selon des normes élevées, avec l’utilisation de matériaux de construction de qualité. Les murs sont réalisés en blocs de briques POROTHERM 25, la structure intermédiaire et la toiture sont en béton armé, tandis que la façade est composée d’une combinaison de laine de roche et d’un système ETICS d’une épaisseur de 10 cm. La toiture est en outre isolée thermiquement avec des panneaux XPS de 14 cm d’épaisseur.

L’appartement sera équipé de menuiseries PVC de haute qualité à six chambres et triple vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires, d’une porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu, de portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques, ainsi que d’un revêtement stratifié et de céramique de qualité.

Un avantage particulier est le chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, ainsi qu’un climatiseur inverter GREE de 5,0 kW dans le salon et des climatiseurs inverter séparés dans les chambres. Des équipements sanitaires de qualité des marques Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit/Liv et Voxort ou de qualité équivalente sont prévus.

EMPLACEMENT

Le bâtiment est situé dans un quartier calme et attractif à Brodarica, à environ 500 mètres de la mer et de la plage, tandis que le centre de Šibenik se trouve à environ 10 minutes en voiture. Une boutique et une école sont situées à environ 500 mètres, et il est possible d’accéder à la mer à pied par un passage souterrain, sans traverser la route principale.

En plus des deux places de parking extérieures appartenant à l’appartement, il existe également la possibilité d’acheter une place de parking en garage en supplément.

Le prix de la place de parking en garage est sur demande.

PRIX DE L’APPARTEMENT S2 : 285.000 EUR

Achèvement prévu des travaux et emménagement : fin 2027.

L’appartement S2 est un excellent choix pour y vivre toute l’année, pour des vacances en famille au bord de la mer ou comme investissement pour la location touristique.

Pour plus d’informations, le plan, les conditions d’achat et la réservation de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux conditions générales de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en offrant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez contacter :

Jadranko Bailo

Tél : +385 99 4227 890

Mail : jadranko.bailo@c21.hr

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