Appartement 3 chambres neuf, deuxième étage, Šibenik

Nous intervenons dans la vente d’un appartement S4 à Brodarica, au design moderne, situé au 2e étage d’une construction neuve de qualité comprenant au total sept unités résidentielles.

L’appartement dispose de 70,52 m2 de surface habitable fermée, et avec la loggia, le débarras et deux places de parking attenantes, la surface totale calculée s’élève à 90,02 m2.

Distribution de l’appartement

- hall d’entrée – 7,06 m2
- salle de bains – 2,53 m2
- couloir – 2,12 m2
- chambre – 10,15 m2
- deuxième salle de bains – 4,02 m2
- chambre – 9,73 m2
- salle à manger et salon – 28,68 m2
- cuisine – 6,23 m2

Surface habitable fermée totale : 70,52 m2

Sont également compris dans l’appartement :

- loggia – 11,79 m2
- débarras – 11,30 m2
- place de parking extérieure P1 – 12,50 m2
- place de parking extérieure P2 – 12,50 m2

La surface totale calculée de l’appartement S4 est de 90,02 m2.

L’appartement bénéficie d’une distribution très fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que le spacieux salon avec salle à manger, d’une superficie de 28,68 m2, constitue la partie centrale de l’appartement. La cuisine séparée et la loggia augmentent encore le confort et la fonctionnalité de l’espace.

CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ

Le bâtiment est construit selon des normes élevées, avec l’utilisation de matériaux de qualité. Les murs sont réalisés en blocs de briques POROTHERM 25, la structure intermédiaire et la toiture sont en béton armé, tandis que la façade est une combinaison de laine de roche et d’un système ETICS d’une épaisseur de 10 cm. La toiture est isolée thermiquement avec des panneaux XPS de 14 cm d’épaisseur et une membrane d’étanchéité TPO.

L’appartement sera équipé de :

- menuiseries PVC à six chambres avec triple vitrage
- volets roulants électriques
- moustiquaires de protection
- porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu
- portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques
- revêtement stratifié imperméable de 12 mm d’épaisseur
- carrelages en porcelaine et céramique de qualité
- chauffage électrique au sol dans toutes les pièces
- climatiseur inverter GREE de 5,0 kW dans le salon
- climatiseurs inverter GREE séparés dans les chambres
- équipements sanitaires de qualité des marques Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit/Liv et Voxort ou de qualité équivalente
- raccordements pour la télévision terrestre et satellite.

Le bâtiment est situé dans un emplacement calme et attrayant à Brodarica, à environ 500 mètres de la mer et de la plage, tandis que le centre de Šibenik se trouve à environ 10 minutes en voiture. Le magasin et l’école sont situés à environ 500 mètres, et il est possible d’accéder à la mer à pied par un passage souterrain, sans traverser la route principale.

En plus des deux places de parking extérieures appartenant à l’appartement, il existe également la possibilité d’acheter en supplément une place de parking en garage.

Le prix de la place de parking en garage est sur demande.

PRIX DE L’APPARTEMENT S4 : 290.000 EUR

Achèvement prévu des travaux et emménagement : fin 2027.

L’appartement S4 est un excellent choix pour y vivre toute l’année, pour des vacances au bord de la mer ou comme investissement pour une location touristique.

Pour de plus amples informations, le plan, les conditions d’achat et la réservation de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au Tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en offrant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez contacter :

Jadranko Bailo

Tél. : +385 99 4227 890

Mail : jadranko.bailo@c21.hr

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Agences :

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin