Magasin - Local commercial en Location

Za sve informacije molimo zvati na mob: +385 91 6144 793 hvala!

Daje se u dugoročan zakup vrhunski poslovni prostor ukupne površine cca 1130 m2, smješten u monumentalnoj povijesnoj zgradi iz 1925. godine. Nekretnina se nalazi na parceli od 1954 m2 s uređenim pristupom, visokom razinom privatnosti i osiguranim dvorištem.

Objekt ima građevinsku dozvolu mješovite namjene (M - mješovito-stambeno/poslovna), što ga čini savršenim za širok spektar prestižnih djelatnosti (poliklinike, medicinski i rehabilitacijski centri, ekskluzivni domovi za starije, predstavništva tvrtki, odvjetnička društva ili veleposlanstva).

Tehnički detalji i prednosti:

- Ukupna površina: cca 1130 m2 raspoređenih na 3 etaže (oko 20 prostranih prostorija).
- Vrhunski sustav grijanja: Cijeli objekt opremljen je plinskim etažnim podnim grijanjem, koje je također u potpunosti izvedeno i u zoni oko bazena. Ovaj sustav osigurava niske režijske troškove i ugodnu temperaturu u svim dijelovima zgrade.
- Ventilacijski sustav grijanja i hlađenja
- Kablirano - računalna i mrežna instalacija
- Stolarija: Zgrada na glavnim etažama ima elegantne drvene prozore koji pridonose reprezentativnom i profinjenom izgledu ureda i salona, dok su u suterenskom dijelu ugrađeni prozori prilagođeni specifičnostima podrumskog prostora.
- Wellness i terapijski potencijal: Prostor u suterenu s velikim unutarnjim bazenom (okruženim mozaicima) i saunom idealan je za fizikalnu terapiju, wellness, hidroterapiju ili rekreaciju zaposlenika/korisnika.
- Sanitarije: 5 WC-a (djelomično s tuševima) raspoređenih kroz objekt.
- Logistika: 2 neovisna ulaza u zgradu omogućuju sjajnu organizaciju rada, odvajanje odjela ili nesmetan protok klijenata/pacijenata.
- Vanjski izgled: Objekt je u fazi obnove fasade (dolazi u elegantnoj žutoj boji), što zakupcu jamči vrhunski vizualni identitet.

Uvjeti zakupa:

- Cijena: 10 EUR / m2 + pdv
- Ukupna mjesečna zakupnina: cca 11.300€ + pdv

- ovaj kompleks ima 7 privatnih vanjskih parkirnih mjesta
- mogućnost proširenja (kupnje ili najma) dodatnih 10-15 parkirnih mjesta



Vila ima veliki poslovni potencijal :

- privatna medicinska usluga (poliklinika)
- lječilište
- dom za starije

- turistički sektor (hotel- mini hotel)

- financijski sektor (banke, leasing)
- osiguravajuće kuće

- dokumentacija uredna

DAJEMO KOMPLETNU STRUČNU I PRAVNU USLUGU!

Za sva ostala pitanja i informacije:
mob: +385 91 6144 793
mail: info@kvadar-nekretnine.hr
https://kvadar-nekretnine.hr/