Maison individuelle Donji Hrastovac 9, Majur

Prodaje se imanje za investiciju ili uživanje u naselju Gornji Hrastovec – samo cca 1 h i 20 min vožnje od Zagreba
CIJENA: 349.000 €

Na prodaju je prostrano i funkcionalno imanje u Gornjem Hrastovcu, ukupne površine zemljišta od čak 36.859 m², na kojem se nalaze tri zasebna objekta ukupne površine 682 m².

Imanje predstavlja rijetku kombinaciju velikog stambeno-poslovnog prostora, dodatnih objekata, vlastite šume i uređenih livada, a posebno je zanimljivo za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za seoski turizam, ruralni odmor, poslovnu namjenu ili miran život u prirodi.

Od Zagreba je udaljeno približno 1 sat i 20 minuta vožnje, što omogućuje da se uživanje u miru i privatnosti velikog imanja kombinira s relativno jednostavnom dostupnošću glavnom gradu.

GLAVNA STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA – 572 m²
Glavna zgrada površine 572 m² izgrađena je 2014. godine.

Sastoji se od:

15 soba

2 kuhinje

6 kupaonica

6 WC-a

1 zasebnog WC-a

2 balkona

2 terase

garaže za 2 automobila

Objekt je opremljen:

električnom energijom

vodom

telefonskom linijom

septičkom jamom

centralnim grijanjem na pelete

vlastitom kotlovnicom snage 25 kW

solarnim panelima za pripremu tople vode

vlastitim bunarom

Energetski razred: B

Velik broj soba i sanitarnih prostora daje glavnom objektu širok raspon mogućnosti korištenja, uključujući smještajne i druge poslovne sadržaje, ovisno o namjeni i važećim propisima.

RENOVIRANA DRVENA KUĆA – 71 m²
Na imanju se nalazi i šarmantna drvena kuća prizemnica površine 71 m², renovirana 2021. godine.

Sastoji se od:

2 sobe

kuhinje

kupaonice s WC-om

terase

Odlična je kao zaseban stambeni prostor, objekt za goste ili potencijalni dodatni sadržaj imanja.

TREĆI OBJEKT – 39 m²
Treća kuća površine 39 m² izgrađena je 2017. godine.

Sastoji se od:

2 sobe

WC-a

Tri zasebna objekta pružaju dodatnu fleksibilnost pri organizaciji stanovanja, odmora ili eventualne poslovne namjene.

36.859 m² ZEMLJIŠTA – ŠUMA I UREĐENE LIVade
Jedna od najvećih vrijednosti imanja je njegova impresivna površina.

Ukupno zemljište prostire se na 36.859 m², od čega približno 10.000 m² otpada na vlastitu šumu, dok preostali dio čine uređene livade.

Velika površina pruža privatnost, prostor i neposredan kontakt s prirodom te ostavlja mogućnost stvaranja različitih sadržaja u skladu s prostornim planovima i drugim važećim propisima.

IZRAŽEN POTENCIJAL ZA SEOSKI I RURALNI TURIZAM
Zahvaljujući velikom broju prostorija, tri zasebna objekta, prostranom zemljištu, šumi i livadama, imanje je posebno zanimljivo za razvoj seoskog odnosno ruralnog turizma.

Moguće namjene mogu uključivati:

turistički smještaj

kuće za odmor

ruralni/seoski turizam

obiteljsko imanje

kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti

sadržaje povezane s prirodom, boravkom na otvorenom i rekreacijom

Naravno, konkretna poslovna ili turistička namjena ovisi o važećim propisima i uvjetima nadležnih tijela.

KLJUČNE INFORMACIJE
Lokacija: Gornji Hrastovec, Hrvatska
Cijena: 349.000 €
Udaljenost od Zagreba: cca 1 h i 20 min vožnje
Ukupna površina zemljišta: 36.859 m²
Glavna stambeno-poslovna zgrada: 572 m²
Drvena kuća: 71 m²
Treći objekt: 39 m²
Ukupna površina objekata: 682 m²
Vlastita šuma: cca 10.000 m²
Grijanje: centralno na pelete, kotlovnica 25 kW
Topla voda: solarni paneli
Voda: vodovod + vlastiti bunar
Energetski razred glavne zgrade: B

349.000 € – IMANJE KOJE OTVARA BROJNE MOGUĆNOSTI
Ako tražite veliko i kompletno imanje s više objekata, značajnom površinom zemljišta, vlastitom šumom i potencijalom za razvoj turističke ili druge namjene, Gornji Hrastovec 133 pruža upravo takvu kombinaciju.

Veliki prostor, tri zasebna objekta i više od 3,6 hektara zemljišta daju ovom imanju karakter koji je teško pronaći u klasičnoj ponudi stambenih nekretnina.

Za dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte - 095/893 23 75 - Josip