Terrain constructible en Vente

Projet exclusif de villa dans les environs de Novigrad – vue spectaculaire sur la mer et vue dégagée sur la vallée de la Mirna

Dans un emplacement exceptionnel dans les environs de Novigrad en Istrie, non loin de la frontière slovène, se trouve ce projet exclusif de villa. La combinaison d’une vue spectaculaire sur la mer, d’une vue panoramique durablement dégagée sur la vallée de la Mirna, d’une architecture spacieuse et d’une excellente desserte routière fait de ce bien une opportunité particulière.

Le terrain a une superficie d’environ 650 m2 et se situe sur un terrain légèrement en pente. C’est précisément cette position surélevée qui offre une vue exceptionnelle : depuis chaque partie de la parcelle, s’ouvre un vaste panorama sur la verdoyante vallée de la Mirna jusqu’à la mer Adriatique. L’alliance de la nature, de la vallée et de la vue dégagée vers la mer confère à cet emplacement une sensation particulière d’espace et d’exclusivité.

Vue spectaculaire et durablement dégagée

L’une des plus grandes valeurs de ce bien est la vue spectaculaire sur la mer et la vue panoramique durablement dégagée sur la vallée de la Mirna.

Juste en dessous du terrain proposé se trouve encore une seule autre parcelle constructible, appartenant au même propriétaire. Le début de la construction sur cette parcelle est prévu pour le printemps prochain.

L’implantation et la conception de cet ouvrage ont déjà été pensées de manière à ne pas masquer ni réduire en aucune façon la vue de la future villa située sur la parcelle supérieure.

En dessous de cette parcelle, le terrain descend de manière très abrupte vers la vallée et se transforme en pente et zone forestière. En raison de la configuration particulière du terrain, la vue dégagée sur la vallée de la Mirna en direction de la mer restera durablement préservée.

Villa spacieuse avec piscine et double garage

Une villa moderne d’environ 400 m2 de surface habitable est projetée sur le terrain. Les espaces intérieurs et extérieurs généreux ont été conçus afin de tirer le meilleur parti de cet emplacement unique et de la vue panoramique.

Le projet comprend une piscine extérieure, un double garage intégré à la maison ainsi que deux places de stationnement supplémentaires devant la villa, sur la parcelle privée.

Permis de construire déjà déposé

Pour le projet de villa, la demande de permis de construire a déjà été déposée, et son délivrance est attendue dans les six prochains mois.

Le prix de vente s’élève à 490.000 € et comprend le terrain avec permis de construire définitif, ainsi que les frais de raccordement à l’eau et à l’électricité déjà réglés.

Modalités de paiement attractives

Le projet peut être sécurisé contractuellement dès la procédure d’obtention du permis de construire.

Lors de la signature du contrat, 50 % du prix d’achat sont versés, tandis que les 50 % restants ne sont payés qu’après la délivrance du permis de construire, au plus tard dans un délai de 14 jours à compter de sa délivrance.

De cette manière, l’acheteur peut déjà sécuriser ce bien exceptionnel dès maintenant, tandis que la seconde moitié du prix d’achat n’est exigible qu’après l’obtention du permis de construire.

Possibilité de construction à prix fixe convenu et en formule « clé en main »

Un avantage supplémentaire est le début prévu des travaux sur la parcelle située juste en dessous de ce projet au cours du printemps prochain. Le futur propriétaire peut, selon accord, se joindre aux travaux de construction déjà organisés, ce qui permet de simplifier davantage l’exécution et l’organisation du chantier.

Avant le début des travaux, il est possible de convenir d’un prix fixe pour un périmètre défini de travaux de construction.

À la demande de l’acheteur, il existe également la possibilité de réaliser l’ensemble du projet selon le principe « clé en main », c’est-à-dire de prendre livraison d’une villa entièrement achevée.

Cette option permet à l’acheteur de choisir s’il souhaite acheter uniquement le terrain avec le projet approuvé et le permis de construire, ou confier la réalisation complète de la villa jusqu’à l’achèvement des travaux.

Emplacement calme avec excellente desserte routière

Malgré son emplacement panoramique calme et surélevé, le terrain bénéficie d’une excellente accessibilité routière. L’entrée de l’autoroute se trouve à seulement environ 4 km.

Les villes côtières istriennes très prisées de Novigrad et Umag, avec leurs plages, marinas, restaurants et nombreuses commodités, sont à environ 10 minutes en voiture.

Données principales

- Superficie du terrain : env. 650 m2
- Surface habitable prévue de la villa : env. 400 m2
- Terrain légèrement en pente
- Vue spectaculaire sur la mer
- Vue panoramique durablement dégagée sur la vallée de la Mirna
- Vue dégagée depuis chaque partie de la parcelle
- Piscine extérieure
- Double garage intégré
- Deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle
- Demande de permis de construire déjà déposée
- Délivrance du permis attendue dans les six prochains mois
- Frais de raccordement à l’eau et à l’électricité inclus et réglés
- Possibilité de construction coordonnée avec le projet sur la parcelle voisine
- Possibilité de convenir d’un prix de construction fixe
- Possibilité de réalisation « clé en main »
- À environ 2 km de l’autoroute
- Novigrad et Umag à environ 10 minutes
- Prix : 490.000 €
- 50 % à la signature du contrat
- 50 % dans les 14 jours suivant la délivrance du permis de construire

Opportunité rare en Istrie : projet spacieux d’une villa moderne sur un emplacement surélevé avec vue spectaculaire sur la mer Adriatique et panorama durablement dégagé sur la vallée de la Mirna, avec possibilité de réaliser l’ensemble du projet jusqu’à une villa entièrement achevée selon le principe « clé en main ».