Maison individuelle 201 m², neuve, Banjole, Medulin

VILLA AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER - À SEULEMENT 80 MÈTRES DE LA MER, EN EXCLUSIVITÉ CHEZ C21 !!

Dans un emplacement attractif au sein du Villapark Volme à Banjole, à seulement 80 mètres de la mer et à 4 km de Pula, une villa avec piscine privée et vue sur la mer est à vendre, achevée en 2020.

La villa offre 201 m2 de surface totale, elle est située sur un terrain de 435 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et un étage.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un double garage. Depuis le rez-de-chaussée, on accède directement à la terrasse avec piscine privée et espace de détente.

À l'étage se trouve un salon spacieux et lumineux relié à une cuisine ouverte équipée de haute qualité, une autre chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC invités séparé. Deux petites terrasses offrent une belle vue sur la mer.

La villa est équipée du système Shelly Smart Home pour une gestion simple de différentes fonctions de la maison, y compris les volets roulants, la porte de garage et le portail d'entrée, ainsi que d'autres fonctions connectées. Pour une sécurité supplémentaire, un système de vidéosurveillance Hikvision avec caméras a également été installé.

Au total, cinq places de parking sont à disposition - deux dans le double garage et trois autres sur la parcelle privée, dont deux devant le garage et une à côté de la maison.

Attrayante pour un usage personnel et comme investissement

La villa dispose d'une catégorisation 4 étoiles pour la location touristique. Villapark Volme est déjà un lieu établi pour les vacances et la location touristique - au total, 12 villas du complexe sont louées à des fins touristiques, notamment via Booking.com.

Le bien est donc particulièrement intéressant pour les acheteurs souhaitant combiner l'utilisation personnelle de la villa avec des revenus issus de la location touristique. Lors des visites, nous pouvons présenter aux acheteurs sérieusement intéressés les résultats concrets de la location jusqu'à présent ainsi que les informations pertinentes pour évaluer le rendement potentiel de l'investissement.

Le bien est détenu par une société commerciale, il existe donc également la possibilité de réaliser l'achat par reprise des parts sociales de la société (share deal).

Des informations complémentaires sur le bien, les résultats de la location touristique et la structure possible de la transaction sont disponibles sur demande.