Maison individuelle 311 m², neuve, Stari Medulin, Medulin

Dans un emplacement calme et attrayant à Medulin, juste à côté de la verdure et de la forêt, une villa moderne d’une surface habitable totale de 311 m2, construite en 2025, est à vendre.

La villa s’étend sur trois niveaux et, grâce à la configuration en cascade du terrain, chaque niveau a été soigneusement conçu afin d’offrir un confort maximal, de l’intimité et une connexion avec l’espace extérieur.

La propriété se distingue particulièrement par sa vue dégagée sur la mer, sa piscine de 38 m2, ses terrasses spacieuses, son jardin paysager ainsi que par ses espaces de vie supplémentaires et polyvalents.

La propriété n’a jusqu’à présent jamais été utilisée pour la location touristique.
Au niveau de l’entrée principale se trouvent un grand parking, un spacieux hall d’entrée avec dressing, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes invités.

En montant les escaliers, on accède à l’étage supérieur.
La partie centrale de cet étage est occupée par un vaste séjour open space avec cuisine et salle à manger, donnant accès à une grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et la verdure environnante. En raison de la configuration et de la destination du terrain devant la villa, cette vue restera à jamais ouverte et dégagée.

Au même étage se trouve également la chambre principale avec salle de bains privative.


Le niveau inférieur de la villa a été conçu comme un espace dédié au plaisir et à la détente. Dans le cadre du jardin paysager se trouvent une piscine de 38 m2 avec électrolyse et hydromassage, un vaste solarium et un magnifique jardin aménagé.

À cet étage se trouve également un appartement indépendant de 90 m2, comprenant un séjour, une salle à manger, deux pièces pouvant servir de chambres ainsi qu’une salle de bains. L’appartement dispose d’un accès direct à la piscine et au solarium.

50 m2 supplémentaires offrent au futur propriétaire la possibilité d’aménager l’espace selon ses propres souhaits – en zone bien-être et spa, taverne, cave à vin/vinothèque, espace de convivialité ou autre usage.

ÉQUIPEMENT ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

La villa a été construite avec un accent particulier sur la qualité, l’efficacité énergétique et les standards de vie contemporains :

- 7 climatiseurs Mitsubishi
- chauffage au sol dans toute la villa via pompe à chaleur
- installations préparées pour des panneaux solaires destinés à la production d’électricité
- forage d’eau privé de 90 m de profondeur
- façade Sto de qualité, granulométrie 0,5
- volets roulants électriques
- vidéosurveillance et système d’alarme
- piscine de 38 m2 avec électrolyse et hydromassage
- jardin paysager et grand parking.

DOCUMENTATION

La propriété dispose d’une documentation en règle :

propriété 1/1 • permis de construire • permis d’utilisation • certificat énergétique A+

UNE PROPRIÉTÉ POUR VIVRE, SE REPOSER ET INVESTIR

L’alliance de l’architecture moderne, de 311 m2 de surface habitable, de la vue sur la mer, de la piscine privée, de l’appartement supplémentaire et de la possibilité d’aménager un espace bien-être rend cette villa particulièrement intéressante tant pour une résidence à l’année que comme investissement de qualité dans l’un des emplacements les plus recherchés du sud de l’Istrie.

L’environnement paisible entouré de verdure offre de l’intimité, tandis que Medulin, la mer, les plages et toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles.

Pour plus d’informations, une documentation supplémentaire et la prise de rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir cette propriété en personne – peut-être deviendra-t-elle votre nouveau foyer en Istrie.