Maison individuelle 170 m², neuve, Svetvinčenat

Nouvelle villa istrienne avec piscine chauffée dans un complexe fermé, entièrement meublée et jamais utilisée

Dans un paisible village istrien, à seulement 2 km de Svetvinčenat et 3 km de Žminj, une maison individuelle est à vendre, alliant l’architecture traditionnelle istrienne au confort moderne.

La maison se trouve dans un complexe fermé à accès contrôlé, réservé exclusivement aux propriétaires des biens immobiliers. Cela garantit calme, sécurité et intimité, difficiles à trouver aujourd’hui.

Elle est vendue entièrement meublée, n’a jamais été utilisée et n’a jamais été louée à des fins touristiques. Le nouveau propriétaire obtient une maison entièrement neuve, prête à emménager dès le premier jour.

Une architecture qui s’intègre au paysage

Le toit en tuiles canal, les volets en bois et les détails en pierre inscrivent naturellement la maison dans le paysage istrien.

Sur un terrain de 770 m2 se déploient une piscine chauffée, une terrasse en pierre, une pelouse soignée et un jardin méditerranéen. L’ensemble est clôturé par un mur en pierre et une haie.

Un espace pensé pour vivre

La surface nette totale de la maison est de 170 m2, répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve un séjour ouvert avec cuisine et salle à manger de 40 m2. La cuisine, dans une teinte menthe, avec plan de travail en bois et appareils encastrés, constitue le cœur lumineux et chaleureux de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains, des toilettes invités avec buanderie, un cellier, deux débarras et un hall d’entrée.

À l’étage, sous de hautes poutres en bois, se trouvent deux chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains.

Total : 3 chambres et 3 salles de bains + 1 toilettes invités.

Un été qui dure plus longtemps

La piscine chauffée avec marches d’accès et douche extérieure prolonge la saison de baignade bien au-delà des mois d’été.

La terrasse couverte de 42 m2, avec barbecue maçonné et coin repas pour huit personnes, constitue naturellement un lieu de rassemblement pour de longues soirées en famille.

À côté de la maison se trouve également un coin lounge couvert pour se reposer à l’ombre, tandis que la vaste pelouse offre aux enfants un espace de jeu libre.

Un confort en toute saison

- chauffage au sol via pompe à chaleur
- climatisation dans toutes les pièces
- piscine chauffée
- salles de bains avec douches à l’italienne

Sans souci, toute l’année

L’acheteur dispose d’un service d’entretien annuel du bien : piscine, jardin et maison.

Que vous viviez dans la maison toute l’année ou que vous veniez seulement en vacances, tout est pris en charge. Il ne vous reste plus qu’à en profiter.

Achat sécurisé

Le bien dispose d’un permis d’utilisation et d’une documentation en règle, et l’achat par crédit immobilier est possible.

Maison ou investissement

C’est une maison pour ceux qui recherchent le calme et la sécurité d’un complexe fermé, tout en souhaitant avoir Svetvinčenat et Žminj à quelques minutes en voiture.

Elle est idéale comme maison familiale pour toute l’année, mais aussi comme villa de vacances avec un fort potentiel locatif. Comme elle n’a jamais été louée à des fins touristiques, le nouveau propriétaire repart de zéro.