Maison individuelle 278 m², excellent état, Bednja

Comitat de Varaždin – Bednja | Villa historique unique du Zagorje | 278 m2 de surface habitable | Tour à l’allure de basilique | Espace spa (piscine, sauna, jacuzzi) | Terrain de 2.133 m2 | Location possible | 640.000 €

Alliance de mystique, d’histoire et d’élégance moderne. Un lieu où l’au-delà se mêle au monde terrestre, créé pour ceux qui recherchent une tranquillité intemporelle ou un investissement de prestige.

Située dans l’écrin de la nature préservée de Bednja, au cœur même du parc naturel et au point de rencontre des massifs d’Ivančica, de Ravna gora et de Strahinjčica. Construite en 2015 avec des matériaux naturels de première qualité – marbre, pierre et bois massif – cette villa indépendante allie l’atmosphère d’un château privé aux plus hauts standards du luxe moderne.

Cette propriété se distingue par un mobilier ancien authentique qui traverse les siècles : des commodes baroques uniques, des tableaux et des miroirs datant du XIVe siècle, jusqu’à un piano du XVIIIe siècle.

Le vaste domaine d’une superficie de 2.133 m2 est entièrement clôturé et aménagé avec des pavés de granit et des plantations paysagères, offrant une intimité totale ainsi que sa propre eau de source provenant directement d’une source de montagne. La partie habitable s’étend sur 278 m2 de surface nette (au total 447,59 m2 brut répartis entre sous-sol, rez-de-chaussée et étage) et est divisée en deux unités indépendantes :

Résidence principale :

- 3 chambres spacieuses et 2 grands salons empreints de détails historiques


- 3 cuisines entièrement équipées et 2 élégants halls d’entrée


- 3 salles de bains luxueuses avec WC


- Attraction : Tour authentique de 50 m2 fonctionnant comme un espace indépendant et singulier



Espace Spa & Détente :

- Piscine chauffée privée dans la cour avec espace solarium aménagé


- Coin spa avec jacuzzi et sauna


- Grande mansarde/terrasse couverte avec barbecue et four à pain traditionnel pour des moments gourmands


- Vignoble privé au sous-sol



Le chauffage est assuré par un système central (chaufferie au fioul et au gaz), avec la possibilité de chauffer au poêle à bois dans chaque pièce pour une ambiance complète, tandis que chaque pièce de la maison est climatisée.

Située dans un environnement paisible du Zagorje, à seulement 8 km du château de Trakošćan, à moins d’une heure de route de Zagreb, à 30 minutes de Varaždin et à quelques minutes de la frontière slovène.

La propriété est entièrement claire et en règle, et elle est vendue entièrement meublée et prête à poursuivre une activité touristique déjà bien établie ou à être utilisée pour un usage privé.

Pourquoi cette propriété :

- Architecture unique et construction haut de gamme (marbre, pierre) de 2015


- Équipée de précieux antiquités et de mobilier historique


- Espace spa privé : piscine chauffée, sauna, jacuzzi, cave à vin, four à pain


- Eau de source de montagne pure sans frais de consommation d’eau


- Utilisation polyvalente : 2 unités d’habitation séparées + annexe indépendante


- Grand jardin aménagé (2.133 m2) avec garage privé et parking extérieur pour 6+ véhicules


- Propriété claire et documentation en règle



Alliance de tradition, d’histoire et de confort absolu – une propriété extrêmement rare sur le marché.

NOUVEAU – aide pour des crédits très avantageux !

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099 4444 438 ️️ sasa.kalcik@c21.hr | Bureau : Braće Radića 53, Varaždin

Remarque : La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel : https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")