Terrain constructible en Vente

Terrain à bâtir à vendre à Gajnice.

La parcelle est située sur une légère hauteur, en bordure d'une route goudronnée et raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau, d'assainissement et de gaz.

D'une superficie de 666 m², le terrain se trouve dans une zone résidentielle de type « S » (Règle d'urbanisme 2.2) :
- surface minimale du terrain à bâtir : 600 m² ;
- emprise au sol maximale : 30 % de la surface du terrain ;
- surface de construction brute (GBP) maximale : 400 m² pour les maisons individuelles, 300 m² pour les maisons jumelées ;
- coefficient d'occupation du sol (kISN) maximal : 0,6 ;
- le bâtiment peut comprendre un maximum de trois unités résidentielles indépendantes ;
- surface minimale de terrain naturel : 40 % de la surface du terrain (hors zone réservée à un futur élargissement de la voirie) ;
- hauteur maximale : trois niveaux hors sol, le troisième niveau devant être aménagé en combles ou en étage en retrait ;
- 2 places de stationnement par unité résidentielle.

Le terrain est situé dans un quartier calme de Gajnice — idéal pour la vie de famille — tout en étant proche de toutes les commodités urbaines.

Proximité des transports en commun (bus et train), permettant un accès rapide au centre-ville en seulement 15 minutes.

Les services essentiels sont à proximité immédiate : école maternelle, école primaire, centre de santé, pharmacies, supermarchés et le marché de Gajnice.

Titre de propriété clair, libre de toute charge.

Luka Jurić
Agence immobilière Lurimax d.o.o.
Mobile : +385 91 1719 613
E-mail : lurimax.zg@gmail.com