Maison individuelle 85 m², Centar, Luka, Umag

EMPLACEMENT EXCLUSIF - 1er RANG EN BORD DE MER ET DE PLAGE, MAISON AVEC TERRAIN !
Dans un quartier calme et bien entretenu aux environs d'Umag, une maison d'une surface au sol d'env. 85 m2 est à vendre, située sur un terrain d'une superficie de 1.221 m2, dans un emplacement unique et incomparable en première ligne de mer.
La propriété n'est séparée de la mer et de la plage aménagée que par deux mètres, ce qui permet un accès direct et un contact immédiat avec la mer.
Sur le terrain se trouve actuellement une petite maison de vacances d'env. 85 m2, construite avec un permis de construire et un permis d'utilisation délivré.

Le bâtiment existant nécessite une rénovation ou une démolition, ce qui ouvre la possibilité d'une construction de remplacement selon vos projets souhaités.

La parcelle est entièrement équipée en infrastructures publiques et dispose déjà de tous les raccordements nécessaires à l'électricité, à l'eau et à l'assainissement.
Cet emplacement offre un potentiel constructible exceptionnel, étant donné que les plans d'urbanisme permettent la construction d'une maison avec une surface au sol maximale allant jusqu'à 250 m2, ou d'une maison en duplex.
Le nombre d'étages autorisé comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

En plus du bâtiment résidentiel principal, la construction d'un bâtiment annexe est également autorisée sur la parcelle, comme une piscine, une cuisine d'été, un garage, etc.
Une opportunité unique, une rareté sur le marché immobilier !