Entrepôt - Dépôt en Location

ČRNKOVEC – POSLOVNA HALA / SKLADIŠTE S VELIKIM OGRAĐENIM DVORIŠTEM | PARCELA 1.100 m²
U Črnkovcu, na području Velike Gorice, daje se u dugoročni najam funkcionalan i potpuno ograđen poslovni kompleks pogodan za skladišnu, servisnu, radioničku, logističku ili srodnu poslovnu djelatnost.

Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine približno 1.100 m², od čega oko 890 m² čini prostrano vanjsko dvorište, dok se na parceli nalazi poslovna hala površine približno 170 m², uz dodatno uređene pomoćne i uredske prostorije.

Velika prednost nekretnine je kombinacija zatvorenog poslovnog prostora i prostranog manipulativnog dvorišta koje omogućuje jednostavan pristup, ulazak, parkiranje i okretanje većih dostavnih i teretnih vozila.
POSLOVNA HALA
Glavni dio kompleksa čini samostalna poslovna hala namijenjena skladišnoj ili radioničkoj djelatnosti.

Hala ima približno:

170 m² površine

oko 6 m visine stropa

dvoja velika ulazna vrata

vrata približnih dimenzija 4 × 5 m

otvoren i funkcionalan unutarnji prostor pogodan za skladištenje, servisiranje vozila, proizvodnju, radionicu ili drugu poslovnu djelatnost

Velika visina hale i široki ulazi omogućuju pristup većim vozilima i jednostavniju organizaciju robe, opreme i radnog prostora.
UREDSKI I POMOĆNI PROSTOR
Uz halu se nalazi preuređeni brodski kontejner podijeljen u četiri funkcionalne cjeline:

prijemni / uredski prostor s klima-uređajem

manje skladište

čajna kuhinja s klima-uređajem

sanitarni čvor s WC-om, umivaonikom i tuš-kadom

Ovakav raspored omogućuje da se na jednoj lokaciji objedine operativni, skladišni i administrativni dio poslovanja.
DVORIŠTE I PRISTUP
Posebna vrijednost nekretnine je približno 890 m² ograđenog vanjskog prostora.

Dvorište je pogodno za:

parkiranje osobnih i gospodarskih vozila

manipulaciju teretom

pristup kombijima i kamionima

vanjsko skladištenje

organizaciju servisne ili logističke djelatnosti

Na ulazu se nalaze dvije klizne ograde dužine približno 12 metara, izvedene tako da omogućuju širok pristup i lakše manevriranje većih kamiona.

Cijeli prostor ograđen je čvrstom zidanom betonskom ogradom visine približno 1,60 m, što osigurava dodatnu privatnost i sigurnost.

Postavljena je i vanjska rasvjeta cijelog prostora, što olakšava korištenje dvorišta u večernjim i noćnim satima.
INFRASTRUKTURA
Objekt raspolaže infrastrukturom potrebnom za ozbiljnu poslovnu namjenu:

zaseban priključak električne energije

vanjski električni ormarić

priključna snaga približno 18 kW

gradska voda

vlastiti bunar s pitkom vodom

električna potopna pumpa

hidrofor

kanalizacija

vanjska rasvjeta

klima-uređaji u uredskom dijelu

Kombinacija gradske vode i vlastitog bunara dodatna je pogodnost za djelatnosti koje imaju povećanu potrebu za vodom.
MOGUĆA NAMJENA
Zahvaljujući veličini parcele, visini hale, širokim ulazima i velikom manipulativnom prostoru, nekretnina je pogodna za različite vrste poslovanja, primjerice:

skladište

servis ili radionicu

logističku djelatnost

distribucijski prostor

manju proizvodnju

skladištenje strojeva i opreme

građevinsku ili instalatersku tvrtku

vozni park

kombinaciju ureda, skladišta i radionice

Posebno je zanimljiva tvrtkama kojima je uz zatvoreni prostor potrebno i veliko privatno dvorište za vozila, opremu ili manipulaciju robom.
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Črnkovec, Velika Gorica – okolica

Vrsta: poslovna hala / skladište / radionica

Pozicija: samostalni objekt

Ukupna parcela: cca 1.100 m²

Vanjsko dvorište: cca 890 m²

Hala: cca 170 m²

Visina hale: cca 6 m

Broj funkcionalnih prostorija: 5

Sanitarni čvor: 1

Kat: prizemlje

Godina izgradnje: 2020.

Posljednja adaptacija: 2026.

Namještenost: prazno

Parking: osiguran unutar vlastitog prostora

Javni prijevoz: autobus u blizini

Režijski troškovi: plaćaju se zasebno

Preferirani period zakupa: dugoročni najam

Dostupno od: 01.01.2027.
DODATNA NAPOMENA
Trenutni najmoprimac koristi prostor do 31.12.2026. godine te je prema dogovoru dužan prostor vratiti u prvobitno stanje i sanirati eventualne nedostatke prije predaje novom zakupcu.

Zbog toga se na fotografijama prostora mogu još uvijek nalaziti stvari i oprema sadašnjeg najmoprimca, poput kranske dizalice, polica, registratora i druge opreme, koje nisu predmet najma, osim ako se naknadno ne dogovori drugačije.

Nekretnina će novom zakupcu biti dostupna od 1. siječnja 2027.

Ako tražite poslovni prostor koji kombinira halu, uredski dio, vlastito veliko ograđeno dvorište, pristup kamionima i kompletnu infrastrukturu, ova nekretnina predstavlja vrlo funkcionalno rješenje za dugoročno poslovanje.

Za više informacija, uvjete najma i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt telefon 098/915 -5643 (Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 4329

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr