Appartement 3 chambres excellent état, premier étage, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Avant de dire « pas question », prenez un peu de temps et lisez notre histoire jusqu’au bout.

À Dramalj, à deux pas de Crikvenica, nous vendons un appartement de 111,55 m2, situé au « rez-de-chaussée » d’une maison familiale. Nous savons que le mot « rez-de-chaussée » vous inquiète. Ne vous inquiétez pas, ce n’est pas un sous-sol — l’appartement se trouve du côté sud à la hauteur du premier étage.

À première vue, vous pourriez peut-être dire : « Cela pourrait être mieux. » Mais voici où se cache l’opportunité.

111,55 m2 pour 340.000 € — environ 3.000 €/m2, à moins de 300 mètres de la mer. Dans une zone où certains biens sont proposés à 4.500 - 5.000 €/m2, cette différence mérite votre attention. Et lorsque vous regardez ce que ce bien offre réellement, l’histoire commence à prendre tout son sens.

L’appartement dispose d’une entrée séparée, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’un bureau séparé, d’un couloir et d’une salle de bains spacieuse avec baignoire d’hydromassage. Il comprend également une buanderie avec WC séparé, un débarras, un local à bois et deux places de parking.

Et maintenant, nous arrivons à la partie que nous aimons particulièrement.

Vous aimez la pierre, la mer et la nature ?

L’extérieur de l’étage est construit en pierre de taille, et trois terrasses sont à votre disposition, dont deux orientées vers la mer. La troisième est un peu à l’abri des regards, offre une intimité particulière et crée un espace agréable pour se retrouver, se reposer ou simplement profiter de son calme.

Il y a également environ 220 m2 de terrain autour de la maison, un espace que vous pouvez aménager selon vos envies et vos besoins.

La maison a été construite en 1973, et l’appartement a été rénové vers 2016, lorsque toute l’installation électrique et la plomberie ont été entièrement remplacées. Un chauffage au sol a été installé dans le couloir, la cuisine et la salle de bains. Des menuiseries en PVC avec volets en aluminium et moustiquaires ont été posées, et pour le chauffage et la climatisation, vous disposez d’une climatisation, de radiateurs et d’un poêle à bois.

L’intérieur nécessitera par endroits un rafraîchissement et une adaptation à vos goûts personnels. Cependant, la distribution des pièces, l’entrée séparée, les espaces extérieurs, les dépendances et le parking sont déjà là. Par conséquent, ce n’est peut-être pas un appartement qui vous séduira immédiatement par son mobilier ou ses photos. Mais lorsque vous prenez en compte tout ce qu’il offre, l’histoire devient plus intéressante.

Si vous nous avez déjà « googlés », vous savez qu’en plus de l’intermédiation, nous proposons également des services de rénovation. C’est pourquoi nous avons réalisé une estimation approximative de l’investissement et estimons qu’avec seulement 80.000 €, cet appartement pourrait être transformé en une maison moderne aménagée selon vos souhaits.

Bien entendu, le coût final dépendra de vos envies et du choix des matériaux, mais nous serons là pour vous faciliter la vie et tout le processus — de l’achat, en passant par la planification de la rénovation, jusqu’à la réalisation. Avec vous dans tous les défis !

Et peut-être qu’alors le « pas question » du début deviendra — « OUAH ! »

Si nous avons éveillé votre intérêt, appelez-nous. Nous réglerons le reste sur place.