Appartement 249 m², Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Que feriez-vous avec près de 250 m2 de surface habitable, à moins de 300 mètres de la mer ?

Une grande maison familiale ? Deux niveaux séparés ? Ou bien réserveriez-vous une partie de l’espace pour vous-même et transformeriez-vous l’autre en investissement ?

Trois idées différentes. Un seul bien qui ouvre la possibilité à chacune d’elles.

À Dramalj, à proximité de Crikvenica, nous vendons deux niveaux d’une maison familiale, d’une surface totale de 248,95 m2, reliés entre eux par un escalier intérieur, avec toutefois la possibilité d’une séparation complète grâce à un escalier extérieur déjà réalisé.

Le niveau inférieur, d’une surface de 111,55 m2, est déjà aménagé et fonctionnel, tandis que le niveau supérieur, d’une surface de 137,40 m2, attend d’être achevé selon les souhaits du futur propriétaire.

Et maintenant, passons aux chiffres.

599.000 € pour près de 250 m2 – environ 2.400 €/m2.

Dans un emplacement où certains programmes neufs sont proposés à presque deux fois plus par mètre carré, nous pensons que ce bien mérite votre attention.

Et qu’obtenez-vous réellement pour ce prix ?

Vous obtenez un niveau au rez-de-chaussée déjà prêt à être habité. Il est construit en pierre de taille, ce qui lui confère une atmosphère méditerranéenne particulière. Il a été rénové en 2016 et peut être utilisé immédiatement.

Le niveau supérieur offre une possibilité tout à fait différente. Il s’agit d’un espace de 137,40 m2 en état brut, avec une grande terrasse et une vue dégagée sur la mer. L’agencement, les installations et les finitions pourront être conçus par le futur propriétaire selon ses besoins.

Il y a également un terrain autour de la maison d’environ 480 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Piscine, pergola ou quelque chose de totalement différent ? Valorisez-le selon vos propres idées et possibilités.

Pour les deux niveaux, un total de cinq places de parking est assuré.

Et maintenant, après tout ce que nous avons dit, laissez-nous vous présenter nos idées.

Première – une grande maison familiale.

L’escalier intérieur relie les deux niveaux et ouvre la possibilité de créer une maison sur deux niveaux. Près de 250 m2 d’espace permettent à chaque membre de la famille de trouver son coin, tout en vivant sous le même toit.

Deuxième – deux niveaux séparés, une seule adresse.

Bien qu’ils soient reliés par un escalier intérieur, les deux niveaux disposent également de leur propre entrée, ce qui permet une utilisation totalement indépendante de l’espace pour deux familles ou deux générations. Proches les uns des autres, mais avec suffisamment d’espace personnel et d’intimité.

Troisième – un investissement aux multiples possibilités.

Vous pouvez destiner un niveau à votre propre habitation et l’autre à une location de longue durée ou touristique. Vous pouvez également envisager d’aménager les deux niveaux pour la location ou de transformer l’espace en trois appartements pour une revente ultérieure.

C’est précisément la possibilité de différents modes d’utilisation qui constitue l’un des plus grands atouts de ce bien.

Si vous nous avez déjà « googlés », vous savez qu’en plus de l’intermédiation, nous proposons également des services de rénovation. C’est pourquoi, si vous décidez d’emprunter cette voie, nous serons à vos côtés de l’achat, en passant par la planification des travaux, jusqu’à leur réalisation.

Une grande maison, deux niveaux séparés ou un investissement ?

Peut-être avez-vous déjà votre quatrième idée.

Dans tous les cas, nous sommes avec vous face à tous les défis.

Appelez-nous et venez découvrir l’espace. Certaines possibilités se reconnaissent le mieux sur place.