Maison individuelle 160 m², excellent état, Okrug

À vendre, une maison située dans un emplacement calme et attrayant à Okrug Gornji, non loin du centre du village, de la plage et de toutes les commodités nécessaires à un séjour agréable. Grâce à sa position dans une impasse, le bien offre intimité et tranquillité, à l’écart du bruit des axes routiers principaux, tout en étant proche de la mer, du centre historique de Trogir et de l’aéroport de Split.

La maison dispose d’une surface habitable totale de 160 m2, répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage.

Le rez-de-chaussée, de construction plus ancienne, comprend deux chambres, un séjour relié à la cuisine, des toilettes, un grand débarras ainsi qu’une pièce extérieure supplémentaire offrant la possibilité d’être adaptée à différents besoins.

L’étage supérieur, ajouté et aménagé en 2012, dispose d’une entrée séparée et représente un appartement moderne et spacieux d’une superficie de 108 m2. Il se compose d’une grande cuisine et d’un séjour en open space, de trois chambres, de deux salles de bains, d’un couloir et d’un hall d’entrée. Une vaste terrasse de 30 m2 avec vue sur la mer offre une atmosphère particulière, idéale pour se détendre, se retrouver et profiter du mode de vie méditerranéen.

L’un des plus grands atouts de ce bien est la possibilité de développement ultérieur. Les éléments structurels existants et les installations préparées indiquent un potentiel d’ajout d’un étage supplémentaire ou d’aménagement des combles. Un tel potentiel ouvre la voie à une conception du bien selon ses propres souhaits et besoins, avec la possibilité d’augmenter sa valeur d’usage et sa valeur marchande.

La maison est située sur une parcelle spacieuse avec jardin, verdure et espace de stationnement. Grâce à l’emplacement de la maison dans la partie d’angle de la parcelle, une grande partie du terrain autour de la maison reste libre pour un aménagement supplémentaire. Selon les possibilités de la parcelle, il est possible d’imaginer un jardin méditerranéen, une piscine, des places de parking supplémentaires, un espace de convivialité avec une grande cheminée ou tout autre aménagement qui enrichira encore la vie en plein air.

L’emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne et les vacances. La plage se trouve à environ 180 mètres à vol d’oiseau, soit environ 350 mètres par le chemin d’accès. La route principale est à environ 170 mètres, tandis que la rue d’accès est actuellement non asphaltée et large d’environ 3 à 4 mètres. Le centre historique de Trogir, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à moins de deux kilomètres et accessible par une agréable promenade. L’aéroport de Split se trouve à environ 7,5 kilomètres, et le centre de Split à environ 25 kilomètres.

Cette maison offre plus qu’une surface habitable existante — elle offre la possibilité de créer un bien méditerranéen de valeur dans un emplacement qui allie calme, proximité de la mer et bonne desserte routière.