Terrain constructible en Vente

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.985 m² u Gudovcu, na lokaciji koja nudi zanimljive mogućnosti za izgradnju obiteljskog doma, stambeno-poslovnog objekta ili razvoj investicijskog projekta, u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima.

Parcela se nalazi neposredno uz još jedno građevinsko zemljište površine 1.666 m², što otvara dodatne mogućnosti za kupce koji razmišljaju dugoročno i traže veću površinu za vlastite potrebe ili investiciju. Kupnjom obje susjedne parcele moguće je raspolagati ukupnom površinom od čak 3.651 m², što pruža dodatnu fleksibilnost u planiranju prostora i razvoju budućeg projekta, ovisno o uvjetima gradnje i mogućnostima parcelacije.

Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina Wellovara u Velikom Korenovu i grada Bjelovara, čiji su sadržaji dostupni kratkom vožnjom. Dodatna prednost je buduća brza cesta Bjelovar – Zagreb, s planiranim uključenjem udaljenim približno 850 metara, koja bi trebala unaprijediti prometnu povezanost ovog područja.

Prema prostorno-planskoj namjeni S5 – stambena namjena za poljoprivredna domaćinstva, predviđena je mogućnost gradnje stambenih i stambeno-poslovnih građevina, poljoprivrednih građevina te pomoćnih objekata, uz poštivanje uvjeta propisanih važećim prostornim planom.

Dodatnu prednost predstavlja dostupna infrastruktura. Plin i gradski vodovod nalaze se uz samu parcelu, što olakšava planiranje buduće gradnje. Kanalizacijska mreža izvedena je do približno polovice ulice, a u ulici je proveden i optički internet. Mogućnost i uvjete priključenja potrebno je provjeriti kod nadležnih isporučitelja.

Mirnije okruženje Gudovca, blizina područne osnovne škole, dostupnost gradskih sadržaja Bjelovara i blizina buduće prometne infrastrukture čine ovu nekretninu zanimljivom za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročnu investiciju.

Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji traže prostrano zemljište na dobro povezanoj lokaciji, s dostupnom infrastrukturom i potencijalom za buduću gradnju.

Za dodatna pitanja i razgovore, stojim na raspolaganju.

Nataša Špehar
00385 (0)99 805 4228

ID CODE: VZ4052

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com