Maison individuelle 155 m², neuve, Sveti Juraj na Bregu

Sveti Juraj na Bregu - Dragoslavec | Résidence de luxe 155 m2 avec sauna finlandaise | Vaste terrain 800 m2 | Construction neuve 2026. Classe A | Chauffage au sol, cheminée & jardin d’hiver | 5 places de parking | 379.000 €

Découvrez un luxe absolu, une intimité totale et une vue panoramique envoûtante sur les collines du Gornje Međimurje – cette résidence familiale unique, entièrement meublée, avec espace privé wellness, a été conçue pour des acheteurs au goût raffiné qui recherchent une qualité irréprochable et la tranquillité au contact de la nature.

Nous vous présentons une construction neuve de 2026, une élégante maison à étage d’une surface habitable de 155,00 m2, située sur une parcelle aménagée et intime de 800,00 m2. Le bien se distingue par une efficacité énergétique de premier ordre (classe A), des matériaux de construction haut de gamme et d’impressionnantes façades vitrées qui apportent une abondance de lumière naturelle dans chaque recoin de la maison.

Intérieur impeccablement conçu sur deux niveaux

Le plan de la maison assure une circulation parfaite des espaces, en reliant les zones de travail, de vie et de repos :

- Rez-de-chaussée (espace de vie et wellness) : Vaste séjour open space avec élégante cheminée à bois, cuisine moderne avec salle à manger, salle de bains avec buanderie et jardin d’hiver multifonctionnel – idéal comme bureau privé, salle de sport ou coin lounge.


- Étage (zone de repos et de détente) : Trois chambres confortables et lumineuses, dont chacune dispose d’un accès à son propre grand balcon offrant une vue impressionnante sur la verdure du Međimurje, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire relaxante.



Oasis wellness privée, sauna finlandais et terrasse discrète

Les aménagements extérieurs et complémentaires offrent l’expérience d’un complexe privé haut de gamme :

- Sauna finlandais : Un atout particulier du bien, qui confère à la maison une touche de spa prestigieux pour une détente quotidienne.


- Terrasse abritée & cour : À l’arrière de la maison se trouve une terrasse intime et couverte, conçue pour des soirées conviviales en toute tranquillité. Le terrain comprend également un pratique abri de jardin et un espace de rangement.


- Parking pour les invités : La vaste zone d’accès permet jusqu’à 5 places de parking (couvertes et extérieures).



Normes techniques de pointe et personnalisation de la façade

La construction et les équipements suivent les normes contemporaines les plus élevées en matière d’efficacité énergétique et de confort :

- Chauffage et climatisation : Combinaison de chauffage au sol, système central au gaz, climatisation intégrée et cheminée atmosphérique à bois.


- Isolation et menuiseries haut de gamme : Façade avec 15 cm d’isolation thermique, menuiseries avec moustiquaires et bandes d’étanchéité, ainsi qu’un filtre central à eau installé à l’entrée de la maison.


- Personnalisation selon vos souhaits : La couche décorative finale en silicone de la façade a été volontairement laissée inachevée, afin que le nouveau propriétaire choisisse lui-même la couleur finale selon ses goûts.


- Documentation : Propriété en règle 1/1, permis de construire et permis d’utilisation.



Emplacement attractif au cœur du Gornje Međimurje

Située dans un environnement paisible connu pour ses routes des vins, ses pistes cyclables et son offre gastronomique :

- Centres urbains : Čakovec et Varaždin ne sont qu’à 15 minutes de route tranquille.


- Wellness & loisirs : Les célèbres Terme Sveti Martin se trouvent à seulement 10 minutes environ en voiture.



Pourquoi choisir ce bien

- Wellness privé à domicile : Sauna finlandais privé, jardin d’hiver et salle de bains avec baignoire.


- Spacieux et vue : 5 pièces, 3 balcons séparés avec vue panoramique et terrasse discrète pour une intimité totale.


- Technologie de pointe : Chauffage au sol, classe A, 15 cm d’isolation, climatisation et filtre à eau.


- Parking assuré : Jusqu’à 5 places de parking au sein du terrain aménagé de 800 m2.



Prix : 379.000 € Achat possible comptant ou via un prêt immobilier. NOUVEAU : Nous vous aidons à obtenir des prêts immobiliers très avantageux !

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Bureau : Braće Radića 53, Varaždin

La visite et toutes les informations complémentaires sont gratuites et sans engagement – contactez-nous en toute confiance.

Remarque : La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel : https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")