Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Plovanija, Zadar

ZADAR – VIŠNJIK | NOUVELLE CONSTRUCTION | APPARTEMENT 46,62 m2 | 1er ÉTAGE | BALCON | DÉBARRAS | 2 PLACES DE PARKING

NOUVEAU PRIX DE LOCATION RÉDUIT : 1.100 € PAR MOIS

AlpeAdria Consulting d.o.o. assure en exclusivité l’intermédiation pour la location à long terme d’un appartement entièrement neuf, jamais utilisé, situé au premier étage d’une construction moderne récente, dans un quartier calme et attractif de Zadar, à proximité immédiate du Centre sportif Višnjik et de la salle Krešimir Ćosić.

L’appartement, d’une surface utile totale de 46,62 m2, se distingue par un agencement fonctionnel, une abondante lumière naturelle, une construction de qualité et des finitions contemporaines.

Ce bien représente une excellente opportunité pour les locataires à la recherche d’un espace de vie de qualité, agréable et fonctionnel, dans un bon emplacement, avec des avantages supplémentaires et la possibilité d’une location à long terme.

AGENCEMENT DES PIÈCES

L’appartement se compose de :

- un hall d’entrée


- un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger


- une pièce séparée


- une salle de bains


- un balcon couvert



L’espace a été soigneusement conçu afin d’offrir fonctionnalité, confort et une utilisation maximale de la surface disponible.

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES

Avec l’appartement sont inclus :

- un débarras au sous-sol d’une surface de 7,80 m2


- une place de parking couverte


- une place de parking extérieure



L’immeuble est une construction neuve, équipé d’un visiophone et réalisé selon les standards contemporains de construction.

Les deux places de parking attribuées constituent un avantage important et un confort quotidien supplémentaire.

POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT DE L’APPARTEMENT

L’appartement est actuellement proposé à la location non meublé, avec possibilité d’aménagement selon accord avec le futur locataire.

Deux options sont à la disposition du locataire :

- Aménagement à ses propres frais – le locataire peut meubler et aménager l’appartement de manière autonome selon ses besoins, ses souhaits et ses goûts personnels.


- Aménagement aux frais du propriétaire – le propriétaire est prêt à meubler l’appartement à ses propres frais, dans le cadre du budget prévu, en tenant compte de la fonctionnalité, de l’esthétique et de la qualité de l’aménagement.



Cette flexibilité offre au futur locataire la possibilité de choisir le mode d’aménagement de l’appartement, ce qui constitue un avantage supplémentaire, en particulier pour ceux qui recherchent une location à long terme.

EMPLACEMENT ATTRACTIF – VIŠNJIK

Le bien est situé dans un quartier calme de Zadar, à proximité immédiate du Centre sportif Višnjik et de la salle Krešimir Ćosić.

L’emplacement permet un accès facile aux commodités urbaines, aux commerces, aux services et aux grands axes routiers.

Le centre de Zadar se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

L’environnement calme, la bonne desserte routière et les deux places de parking attribuées rendent ce bien particulièrement attractif pour une location à long terme.

AVANTAGES DU BIEN

- appartement entièrement neuf, jamais utilisé


- construction neuve moderne


- premier étage


- 46,62 m2 de surface utile


- balcon couvert


- débarras de 7,80 m2


- deux places de parking – une couverte et une extérieure


- visiophone


- construction et finitions de qualité


- abondante lumière naturelle


- agencement fonctionnel des pièces


- emplacement calme et attractif


- proximité immédiate du Centre sportif Višnjik


- possibilité d’aménager l’appartement aux frais du locataire ou du propriétaire, selon accord


- location à long terme



POSSIBILITÉ DE FUTURE TRANSFORMATION EN LOCAL COMMERCIAL

L’appartement est actuellement destiné à l’habitation et, en tant que tel, disponible pour une location à long terme.

Le propriétaire envisage la possibilité de transformer l’appartement en local commercial et vérifiera au préalable toutes les conditions légales, techniques et administratives nécessaires.

Une éventuelle transformation et l’utilisation de l’espace à des fins professionnelles ne seront possibles que si toutes les conditions prescrites sont remplies et que les autorisations nécessaires sont obtenues.

Si les conditions de transformation sont réunies, l’espace pourrait, en raison de son agencement, de son emplacement et des places de parking disponibles, convenir à :

- un cabinet d’avocat ou de notaire


- un service de comptabilité ou de tenue de livres


- un bureau d’architecture ou d’études


- une société de conseil ou une entreprise informatique


- un cabinet de conseil


- un bureau de représentation d’entreprise


- une agence ou toute autre activité professionnelle calme



La possibilité d’exercer une activité particulière dépendra du respect des conditions réglementaires correspondantes.

Remarque : la possibilité de transformation en local commercial n’est actuellement pas confirmée et ne constitue pas une possibilité garantie d’utilisation du bien à des fins professionnelles.

CONDITIONS DE LOCATION

NOUVEAU LOYER MENSUEL RÉDUIT : 1.100 €

L’appartement est loué à long terme, à usage d’habitation.

Il est actuellement proposé non meublé, avec la possibilité que le locataire l’équipe à ses propres frais ou que le propriétaire l’équipe à ses frais, dans le cadre du budget prévu et selon accord préalable.

Une éventuelle future destination professionnelle dépend d’une vérification préalable et du respect de toutes les conditions requises.

La priorité sera donnée à des locataires sérieux et responsables, intéressés par une location stable et à long terme.

EN EXCLUSIVITÉ DANS L’OFFRE DE ALPEADRIA CONSULTING d.o.o.

Nous représentons ce bien sur la base d’un contrat de courtage exclusif.

Nous offrons à nos clients un accompagnement professionnel tout au long du processus de location – du premier contact et de la visite du bien, en passant par les négociations et la préparation du contrat, jusqu’à la remise des lieux.

Même après la signature du contrat, nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et assistance administrative.

Contactez-nous en toute confiance !

AlpeAdria Consulting d.o.o.

Votre partenaire immobilier de confiance à Zadar et dans le comté de Zadar.