Villa indépendante 1140 m², excellent état, Križevci

Dans un emplacement attractif, en plein centre de Križevaca, se trouve une villa représentative unique d’une grande valeur historique, qui, par son caractère, son architecture et son potentiel exceptionnel, constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

Construite en 1925, la villa dégage un charme historique, tandis que ses équipements contemporains lui apportent fonctionnalité et confort. L’intérieur a été entièrement rénové entre 2005 et 2007, et la façade est actuellement en cours de rénovation, ce qui mettra encore davantage en valeur sa valeur architecturale.

Le bien s’étend sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, reliés entre eux par un escalier et un ascenseur.

RÉPARTITION DES PIÈCES :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d’entrée et vestibule


- Sept spacieux bureaux


- Trois sanitaires



PREMIER ÉTAGE

- Vestibule


- Représentative salle de réunion


- Huit bureaux


- Cuisine


- Deux sanitaires



SOUS-SOL – OASIS PRIVÉE DE BIEN-ÊTRE

Un caractère d’exclusivité particulier est conféré à ce bien par un espace bien-être privé, conçu pour la détente et le plaisir.

Au sous-sol se trouvent :

- Piscine intérieure avec buses d’hydromassage et système de création de vagues


- Sauna


- Pièce de convivialité et de repos


- Salle de bains avec WC


- Chauffage au sol autour de la piscine



Cette prestation unique offre la possibilité de créer une luxueuse zone spa privée ou d’apporter une valeur ajoutée à la future destination professionnelle du bien.

UN BIEN AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

La villa est actuellement aménagée et organisée pour un usage professionnel, mais sa conception spatiale permet une adaptation à un usage résidentiel, professionnel ou mixte.

Grâce au grand nombre de pièces, à l’ascenseur et à une distribution fonctionnelle, le bien est idéal pour un siège d’entreprise représentatif, un cabinet d’avocats ou de notaires, une polyclinique, un établissement privé, une résidence exclusive ou une combinaison de vie professionnelle et privée.

Un avantage particulier est la possibilité de séparer fonctionnellement la partie professionnelle et la partie résidentielle, avec adaptation des espaces aux besoins individuels du futur propriétaire.

ÉQUIPEMENTS ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :

- Ascenseur desservant les trois niveaux


- Piscine intérieure avec hydromassage et système de vagues


- Sauna et espace bien-être


- Chauffage central au gaz


- Chauffage au sol autour de la piscine et au rez-de-chaussée


- Climatisation et ventilation


- Cheminée


- Terrasse et vue sur la ville


- Place de garage


- Vidéosurveillance et interphone


- Menuiseries extérieures en bois


- Espace meublé et aménagé


- Permis de construire et permis d’utilisation


- Certificat de propriété


- Certificat énergétique en cours d’établissement



VENTE OU LOCATION

Le bien est disponible à la vente, et il existe également une possibilité de location, ce qui élargit encore les possibilités de son utilisation.

Cette villa n’est pas seulement un bien immobilier – elle est une alliance d’histoire, de prestige, de confort et de potentiel professionnel. Son emplacement central, son caractère distinctif et ses prestations telles que le bien-être privé en font une offre particulière pour les acheteurs et locataires à la recherche de quelque chose de plus qu’un espace standard.

Une rare opportunité d’investir dans un bien de caractère, de valeur historique et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation future.

Pour de plus amples informations, les conditions de vente ou de location, ainsi que pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

SANS COMMISSION D’AGENCE POUR L’ACHETEUR !

Pour plus d’informations, le prix et l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Sarah Hrvojić

Agent immobilier agréé

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