Maison individuelle 155 m², Veruda, Pula

Rare opportunité d’acheter une vaste parcelle constructible à Pula avec une maison familiale existante et un potentiel intéressant de développement futur.

Cette maison, d’une surface habitable totale de 155 m2, construite en 1975, est située sur une vaste parcelle constructible d’une superficie de 879 m2 et représente une solution pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier pour y vivre, le rénover ou réaliser un investissement à long terme, avec un accent sur le potentiel de développement du terrain.

La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée surélevé et d’un grenier. Au rez-de-chaussée se trouve l’unité résidentielle existante avec hall d’entrée, cuisine, salle de bains, salon et trois chambres. Le salon est relié à une terrasse non couverte et à un accès vers la cour.

La maison comprend également un garage et un espace en sous-sol, tandis que le grenier offre une possibilité supplémentaire d’envisager l’aménagement fonctionnel du bâtiment existant, conformément aux conditions techniques et légales.

Le terrain autour de la maison est spacieux, partiellement aménagé et végétalisé, avec des surfaces d’accès et pavées. L’agencement existant permet d’envisager différents concepts d’aménagement de l’espace extérieur, selon la future destination du bien.

POTENTIEL DE CONSTRUCTION – AVANTAGE PARTICULIER DU BIEN

Selon les conditions d’implantation fournies, le terrain se situe dans une zone de construction mixte, désignée A/C, conformément au plan d’urbanisme en vigueur.

Le tableau des conditions d’implantation fourni indique les paramètres suivants :

- Surface maximale constructible : 250 m2


- Coefficient d’emprise au sol maximal : 0,40


- Hauteur maximale autorisée : 10 m


- Nombre maximal d’étages hors sol : 3


- Surface minimale de la parcelle constructible : 70 m2


- Possibilité de construire des bâtiments annexes : oui, selon les conditions prescrites



Selon les conditions d’implantation, la construction de jusqu’à trois niveaux hors sol est possible, avec une hauteur maximale de 10 m, dans le respect des conditions d’urbanisme en vigueur.

Le bien offre un potentiel d’investissement intéressant grâce à la possibilité de reconstruction, d’agrandissement ou de construction d’un nouveau bâtiment, selon les conditions de construction en vigueur.

Pour plus d’informations, la documentation et l’organisation d’une visite, contactez notre agence.