Maison jumelée / mitoyenne 196 m², bon état, Stari Grad

STARI GRAD, HVAR – DEUX NIVEAUX, JARDINS ET GARAGE

Dans un quartier calme de Stari Grad, sur l’île de Hvar, à proximité du complexe hôtelier Valamar et à environ 200 mètres de la mer et de la promenade du front de mer, deux logements constituant des lots de copropriété distincts sont proposés à la vente : le rez-de-chaussée S1 et le premier étage S2, pour une surface utile pondérée totale de 179,68 m².

Les deux lots sont vendus exclusivement ensemble, au prix de 330 000 €. Étant enregistrés séparément, ils pourront être conservés comme un ensemble par le futur propriétaire ou faire ultérieurement l’objet d’opérations distinctes, notamment d’une vente séparée. Le bien est divisé en lots de copropriété et libre de charges.

Le rez-de-chaussée S1 présente une surface nette de 83,57 m², correspondant à une surface utile pondérée de 67,81 m². La partie habitable de 28,46 m² est actuellement aménagée en studio comprenant un espace séjour, une cuisine et un coin repas, ainsi qu’une salle de bains.

Ce lot comprend également un garage de 25,83 m², un débarras de 7,41 m², une cuisine séparée de 6,96 m² et une entrée couverte de 14,91 m².

L’agencement actuel du rez-de-chaussée offre également la possibilité de transformer une partie des espaces annexes afin d’agrandir la surface habitable, selon les besoins du futur propriétaire et sous réserve de satisfaire aux exigences techniques et administratives nécessaires.

Devant le rez-de-chaussée, entre la maison et la route, se trouve un jardin avec un espace de stationnement qui, selon les modalités d’utilisation actuelles, est utilisé avec ce lot.

Le premier étage S2 présente une surface nette de 120,89 m², correspondant à une surface utile pondérée de 111,87 m². L’espace intérieur clos mesure 99,35 m², auquel s’ajoutent une loggia de 14,27 m² et un escalier extérieur.

Le premier étage est actuellement aménagé pour l’hébergement touristique. Du côté nord se trouvent trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de bains, avec une petite cuisine commune à leur disposition.

Du côté sud se trouvent deux studios, chacun doté de sa propre salle de bains et d’un espace cuisine. Les deux studios disposent d’un accès direct à une vaste loggia commune orientée au sud.

Selon les modalités d’utilisation actuelles, le premier étage bénéficie également de l’usage du jardin situé derrière la maison, avec une cheminée extérieure et un espace convivial, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et partager des moments ensemble.

L’accès au premier et au deuxième étage traverse une partie commune de la cour, après laquelle chaque étage dispose de son propre escalier extérieur indépendant. Le deuxième étage constitue un lot de copropriété distinct appartenant à un autre propriétaire et n’est pas inclus dans la vente.

Le bien bénéficie d’un emplacement agréable et calme à Stari Grad, à proximité du complexe hôtelier Valamar, de la mer et de la promenade du front de mer. En face de la maison se trouve un terrain arboré et végétalisé, offrant une agréable vue sur la verdure de ce côté du bien.

L’agencement existant permet de poursuivre l’activité d’hébergement touristique, de combiner occupation personnelle et location, ou de moderniser et réaménager les espaces selon son propre projet.

Les deux lots de copropriété distincts, la possibilité d’agrandir la surface habitable du rez-de-chaussée, le garage, le stationnement et les deux espaces extérieurs offrent une flexibilité supplémentaire.

Classe énergétique : C

Prix : 330 000 €

Pour toute information complémentaire, obtenir la documentation ou convenir d’une visite :

TT nekretnine
Tonka Tomić
+385 91 534 9959
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