Maison individuelle 228 m², neuve, Vodnjan

À vendre, une villa élégante située dans un endroit calme à la périphérie de Vodnjan, entourée d’oliveraies et du paysage istrien caractéristique. La propriété offre un mélange idéal d’intimité, d’architecture contemporaine et de confort, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires.

D’une surface nette totale de 178 m2 (228 m2 brut), la villa est répartie sur deux niveaux, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité des espaces, à la qualité de l’exécution et au choix des matériaux. L’agencement réfléchi des pièces et l’équipement technique moderne garantissent un séjour agréable tout au long de l’année.

Emplacement : Vodnjan, Istrie
Surface nette habitable : 178 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 3 + toilettes supplémentaires
Équipements supplémentaires : Piscine avec hydromassage, garage, jardin aménagé et terrasses.

Distribution des pièces

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un débarras et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct à la terrasse. À ce niveau se trouve également une cuisine d’été, idéale pour préparer les repas, se détendre et recevoir en plein air.

L’étage comprend une troisième chambre avec salle de bains attenante, un vaste séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi que des toilettes supplémentaires. Depuis le séjour, on accède à une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère particulière pour profiter des couchers de soleil istriens.

Un escalier intérieur et un escalier extérieur relient les deux niveaux et permettent une plus grande flexibilité d’utilisation de l’espace, selon les besoins des futurs propriétaires.

Terrain aménagé et espaces de détente

L’espace extérieur a été conçu comme une oasis méditerranéenne privée. Le jardin aménagé, la piscine avec hydromassage et les vastes terrasses offrent des conditions idéales pour le repos et la vie en plein air. Un garage, un local de rangement et des toilettes extérieures apportent un confort supplémentaire.

Équipement et caractéristiques techniques

- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Système de climatisation dans toute la maison
- Système d’alarme
- Vidéosurveillance
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Système d’arrosage de la pelouse
- Préparation pour l’installation d’un système solaire

Une propriété au potentiel d’utilisation varié

Grâce à son environnement calme, à la proximité des commodités urbaines et de la mer, ainsi qu’à un espace intérieur et extérieur soigneusement conçu, cette villa constitue un excellent choix pour une résidence familiale, des vacances de luxe ou un investissement dans la location touristique, sous réserve de vérification préalable des conditions et possibilités de location applicables.

Vodnjan et ses environs sont connus pour leur atmosphère istrienne authentique, leurs oliveraies et leur proximité avec la côte adriatique, ce qui rend cette propriété attrayante pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et une qualité de vie en Istrie.

Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.