Magasin - Local commercial en Vente

Belveder, local commercial, 141 m2, 1er étage

À Belveder, à proximité du centre de Rijeka et de toutes les commodités importantes, un local commercial d’une superficie de 141 m2 est à vendre, situé au premier étage d’un immeuble. Le local était auparavant utilisé pour des activités médicales et se distingue par une distribution comprenant plusieurs pièces séparées et plusieurs sanitaires, ce qui offre une bonne base pour l’organisation de différentes activités professionnelles.

Le local est organisé autour d’un long couloir qui relie les pièces séparées et le divise en deux ensembles. Dans la première partie se trouvent une pièce d’accueil ou salle d’attente, deux pièces distinctes autrefois utilisées comme cabinets dentaires, une cuisine avec coin repas ainsi qu’une salle de bains avec WC. Des sanitaires supplémentaires ont été aménagés avec des WC séparés pour hommes et femmes.

La deuxième partie du couloir mène à une autre pièce pouvant servir de salle d’attente ou d’espace d’accueil, ainsi qu’à deux pièces séparées autrefois utilisées comme cabinets gynécologiques. Toutes deux ont accès à un balcon, et l’une d’elles dispose également d’une pièce supplémentaire destinée au vestiaire, respectivement au changement de vêtements, reliée à ses propres WC.

Le local est propre, entretenu et bien conservé, climatisé et encore équipé du mobilier et du matériel utilisés pour l’activité de cabinet. La distribution existante convient particulièrement aux activités nécessitant plusieurs espaces de travail séparés, un espace d’accueil pour les clients ou les patients ainsi que des installations sanitaires adaptées. Le local convient également à des activités de bureau et à d’autres activités de services. L’affectation future et les éventuelles adaptations dépendent des besoins de l’acheteur et des conditions d’exercice de l’activité choisie.

L’emplacement à Belveder permet une bonne connexion avec le centre-ville et d’autres commodités importantes. Dans les environs immédiats se trouvent des commerces, des facultés, des écoles et d’autres services nécessaires au quotidien professionnel. Un parking public est disponible devant l’immeuble, et un garage situé à environ 550 mètres offre une possibilité de stationnement supplémentaire.

Grâce à sa superficie, à son grand nombre de pièces séparées, à son équipement existant et à sa situation en ville, ce bien immobilier est intéressant pour des cabinets, des polycliniques, des centres de conseil, des activités de bureau et d’autres usages professionnels adaptés à une telle configuration des espaces.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition.



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