Bâtiment industriel en Location

Spacieuse halle de production et d’entrepôt d’une superficie de 550 m2 à Jazbina, dans le secteur de Maksimir, à un emplacement permettant une organisation simple de l’activité, l’accès des véhicules de livraison et des camions, ainsi qu’une utilisation flexible de l’espace selon les besoins du locataire.

La halle est actuellement utilisée pour une activité de production, et grâce à sa construction, son agencement et son accès, elle peut intéresser des entreprises ayant besoin d’un espace pour la production, le stockage, un atelier ou une combinaison de plusieurs activités professionnelles sur un même site.

L’espace dispose de deux entrées de garage, ce qui facilite l’entrée et la sortie du matériel, la manutention des marchandises et l’organisation du travail quotidien. L’accès aux camions constitue un avantage supplémentaire pour les activités dépendant de livraisons et d’expéditions régulières de matériaux. La cour dispose de plusieurs places de parking disponibles toute la journée, et le bâtiment est équipé d’une vidéosurveillance extérieure. La hauteur sous plafond est d’environ 8 m.

Un autre avantage est la possibilité d’adapter davantage l’espace aux besoins professionnels. À côté de la halle, un bâtiment séparé est en cours d’achèvement et sera aménagé en espace de bureaux avec un espace pour le personnel, ce qui ouvre la possibilité d’organiser la partie administrative et opérationnelle de l’activité sur le même site. Il existe également la possibilité d’aménager un espace supplémentaire pouvant servir de nouvelle halle, selon l’accord et la faisabilité des travaux.

Possibilités d’utilisation

Grâce à sa superficie, son accès et sa capacité d’adaptation, l’espace convient potentiellement à diverses activités, par exemple :

- Production et assemblage – pour les entreprises ayant besoin d’un espace de travail, de stockage de matériaux et d’un accès pour les véhicules de livraison.


- Entrepôt et distribution – pour les marchandises, l’équipement, les matières premières et l’organisation des livraisons.


- Atelier de service ou artisanal – pour l’entretien, le traitement et la réparation d’équipements ou d’autres produits, selon les conditions techniques.


- Entreprises du secteur de la construction – pour le stockage d’outils, de matériaux et d’équipements, ainsi que pour l’organisation des activités opérationnelles.


- Entreprises commerciales et de distribution – ayant besoin d’un espace de stockage, de manutention des marchandises et de stationnement des véhicules.


- Espace professionnel combiné – pour associer production, entrepôt et bureaux sur un même site.



Les possibilités d’utilisation doivent être harmonisées avec les caractéristiques techniques du bâtiment et les conditions propres à l’activité concernée.

Conditions de location flexibles

La halle est louée dans son intégralité pour 5.500 € par mois, avec la possibilité de louer la moitié de l’espace pour 2.500 € par mois. Il existe également une possibilité de sous-location, ce qui peut intéresser les entreprises souhaitant optimiser leurs coûts ou céder une partie de l’espace à un autre utilisateur professionnel, sous réserve d’un accord approprié et des autorisations nécessaires.

Selon les informations du bailleur, les charges sont faibles et sont payées séparément. La durée minimale du bail est de cinq ans, et le début de la location est possible à partir du 1er novembre 2026.

L’emplacement à Jazbina, dans le secteur de Maksimir, offre une bonne connexion avec les commodités urbaines et une position d’accès pour une activité où la logistique, la livraison et l’organisation opérationnelle quotidienne sont importantes.

LE PRIX N’EST PAS FIXE.

Agent :

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La commission d’agence s’élève à un mois de loyer + TVA.