Bureau - Cabinet en Location

ARTING d.o.o. posreduje u zakupu četverosobnog donjogradskog stana u blizini Iblerovog trga i Trga Bana Jelačića. Poslovni prostor-stan je na 3. katu sa liftom. Svi ulazi i prilazi stanu su apsolutno pogodni za osobe s posebnim potrebama. Nema nikakvih arhitektonskih prepreka (barijera), poput stepenica, denivelacija. Liftom se stiže direktno u razinu bilo koje etaže. Nalazi se u reprezentativnoj građanskoj zgradi iz 1936. ima lijepo, svijetlo, arhitektonski izvorno oblikovano stubište. Stan je protočan, sa međusobno povezanim sobama i hodnikom odvojenom kuhinjom i pomoćnim prostorijama. Posebnu mu dimenziju daju visoki stropovi. Odgovarao bi kao višesobni uredski prostor za više djelatnosti. Nalazi se u zgradi u kojoj već postoje poslovni prostori. Orjentiran je na sjeveroistok i jugozapad. Smješten je tako da nije izložen buci ulice i prometa. Sve 3 sobe su prostrane, svijetle, gledaju na sjeveroistok, na mirno područje, pješačka zona - Iblerov trg bez buke prometa. Sve ostale prostorije također imaju prozore (osim malog WC-a), koji ima direktnu ventilaciju na veliko unutarnje dvorište. Sastoji se od: - ulaznog prostora, - velikog ulaznog hola koji gleda na loggiu (pogodan za prijemni šalter / čekaonicu), - 3 prostrane sobe, orjentirane na istok, - hodnika koji povezuje prostorije i ujedno odvaja sobe od servisnih prostorija (mokrih čvorova) - WC - kuhinja, - ostava, - djevojačka soba, - kupaonica sa WC-om - 2 ostave, jedna u podrumu i jedna u potkrovlju. - mali balkon -loggia (uz ulazni hall) Stan može biti reprezentativni poslovni prostor za ured / ordinaciju ili sličnu poslovnu djelatnost. Glavni radni dio prostora sastoji se od 3 velike(sobe) s velikim prozorima te predsobljem, koje je oblikom i položajem pogodno za prijem klijenata ili za čekaonicu. Radni dio prostora (sobe) povezane su hodnikom, te ujedno i direktno, vratima koja omogućuju izravnu komunikaciju među sobama. Opisani glavni prostori (sobe, predsoblje i hodnik) - potpuno su obnovljeni 2025. godine, uključujući i nove prozore s troslojnim ostakljenjem, dok je servisni dio -prostorije mokrih čvorova potrebno osvježiti. U neposrednoj je blizini javna podzemna garaža na Iblerovom trgu kao i Trg bana Jelačića. Zgrada je izgrađena u duhu Hrvatske moderne kao armiranobetonska građevina sa skeletom armiranobetonskih stupova i sitnorebričastom AB međukatnom konstrukcijom te zidnom ispunom od opeke. Nosiva konstrukcija zgrade, njezin armiranobetonski nosivi skelet, bez ikakvih je oštećenja odolio zagrebačkim potresima 2020. Manja oštećenja zidne ispune od opeke uklonjena su. Ova reprezentativna građanska zgrada iz 1936/1937. građena je kvalitetno, u duhu najbolje tradicije zagrebačke gradnje prije 2. svjetskog rata, te uz upotrebu tada novog građevinskog materijala - armiranog betona. Lijepo, svijetlo, reprezentativno armiranobetonsko stubište opločeno je prirodnim kamenom, dok je konstrukcija stubišta (krakova, podesta, polupodesta i zidova) - armiranobetonska. I velika reprezentativna veža („haustor“) opločena je prirodnim kamenom. Agencijska provizija jedna najamnina + PDV. Kontakt: tel. 01 / 2304 152 mob. 095 / 2304 152 Anita Rusendić mail: anita@arting.hr "ARTING doo" za Vas traži željenu nekretninu. Uz pravnu pomoć odvjetničkog ureda provjeravamo pravno stanje i pripremamo svu potrebnu dokumentaciju. Predajemo Vaše dokumente na uknjižbu te prebacujemo režijske troškove na Vaše ime. Prilagodit ćemo se Vama i pokušati stresnu situaciju kao što je prodaja ili kupnja nekretnine maksimalno olakšati..."