Maison individuelle 270 m², Vodnjan

À seulement 4 km au nord de Vodnjan et à environ 9 km de la mer, une stancija est à vendre, alliant vaste terrain, anciens bâtiments en pierre et intimité. Entourée par la nature, avec le voisin le plus proche à environ 500 mètres, elle offre une tranquillité qu’il est aujourd’hui de plus en plus difficile de trouver.

Le domaine comprend environ 36.500 m2 de terrain, dont environ 4.000 m2 sont urbanisés. Le reste se compose de pâturages et d’une forêt de chênes. Le terrain est légèrement en pente, avec une vue dégagée sur le paysage, et depuis la maison, on aperçoit la mer au loin.

Sur le terrain se trouvent une ancienne maison en pierre d’une surface au sol de 175 m2, dont une partie est entièrement en ruine, une grange de 90 m2 ainsi qu’un kažun de 10 m2. Les bâtiments sont documentés avant 1698 et la maison dispose d’un permis d’utilisation.

La pierre et les constructions existantes confèrent au domaine un caractère istrien authentique. L’espace est intéressant pour la plantation d’oliviers et de vignes, le développement d’une exploitation rurale ou d’un projet touristique avec des villas de style traditionnel, conformément aux conditions d’affectation prévues.

L’électricité est raccordée et l’eau est amenée jusqu’à la parcelle. Il existe également la possibilité d’utiliser une citerne comme source d’eau supplémentaire. La pierre présente sur le terrain peut être utilisée pour l’aménagement et la clôture du domaine.

Le premier village se trouve à environ 700 mètres, tandis que Vodnjan et l’accès à l’autoroute sont à environ 4 km, et la mer ainsi que les plages à 10 km environ.

L’alliance d’une grande superficie, d’une partie urbanisée du terrain, de bâtiments en pierre et d’un emplacement isolé fait de cette stancija un bien immobilier extrêmement rare sur le marché.

Contactez-nous pour de plus amples informations et convenir d’une visite