Appartement 4 chambres bon état, deuxième étage, Brajda, Rijeka

À vendre : un appartement spacieux de 113,27 m², idéalement situé en plein cœur de Rijeka.
L'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu, à quelques minutes seulement du Korzo, des commodités urbaines, des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Il comprend :
- une grande pièce avec accès à un balcon ;
- trois pièces plus petites ;
- un couloir spacieux ;
- des toilettes ;
- un cellier/débarras ;
- un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble.
La surface réelle est de 113,27 m², tandis que le registre foncier indique 97,45 m². Le bien était auparavant utilisé comme local commercial, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, et l'appartement est équipé de quatre unités de climatisation. La salle de bain et l'une des pièces sont dotées de fenêtres en PVC, tandis que les autres pièces disposent de fenêtres en bois à double vitrage.

Classe énergétique : B.

L'espace est lumineux et aéré, grâce à de grandes fenêtres et une double exposition.

Avec sa belle superficie, son agencement fonctionnel et sa belle hauteur sous plafond, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet une adaptation aisée selon vos besoins spécifiques.

Investissement locatif : Compte tenu de son emplacement et de sa taille, l'appartement se prête parfaitement à une transformation en 2 ou 3 unités distinctes, destinées à la location de courte ou longue durée.

Usage commercial : Idéal pour des bureaux, un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou dentaire, ou toute autre activité professionnelle nécessitant calme et discrétion.

Logement familial : Un espace spacieux et agréable pour vivre confortablement en centre-ville. Les dernières photographies présentent une proposition de rénovation pour cet appartement.

Titre de propriété en règle, libre de toute charge.

Luka Jurić
Lurimax d.o.o.
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