Appartement 4 chambres neuf, deuxième étage, Varaždin

Varaždin - centre (près de la gare routière) | Appartement moderne de 3 pièces de 66,70 m2 au 2e étage | Construction neuve en cours | Chauffage au sol, ascenseur | Climatisation Samsung | Terrasse couverte et non couverte | 200.100 € Découvrez un confort et une intimité de vie exceptionnels au 2e étage d’une construction neuve moderne située dans un emplacement extrêmement recherché et calme à Varaždin (près de la gare routière) – un logement idéal pour les familles et les acheteurs à la recherche d’une qualité de construction supérieure et de la proximité de toutes les commodités urbaines.

Nous vous présentons un appartement attrayant de trois pièces situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel comprenant au total 9 appartements, équipé d’un ascenseur silencieux. L’appartement d’une surface utile calculée de 66,70 m2 (surface au sol de 73,10 m2) se distingue par des pièces ensoleillées et aérées ainsi que par de vastes terrasses orientées vers un environnement agréable. Le début des travaux est prévu pour février 2026, tandis que l’achèvement et l’emménagement sont attendus en juillet 2027.

Plan fonctionnel avec double terrasse et espace nuit séparé

L’agencement a été conçu selon les plus hauts standards de l’habitat contemporain :

Espace de vie open-space (33,35 m2) : Un espace spacieux et moderne réunissant cuisine, salle à manger et salon avec accès direct aux terrasses extérieures.

Chambre principale (14,90 m2) : Une chambre extrêmement confortable et lumineuse pour un calme et une détente absolus.

Deuxième chambre (8,35 m2) : Une chambre pratique pour enfant ou bureau, adaptable à vos besoins.

Grande salle de bains (6,60 m2) : Salle de bains au design moderne, revêtue de céramique de qualité supérieure.

Terrasses extérieures (au total 9,90 m2 au sol) : Une terrasse couverte de 4,00 m2 et une vaste terrasse non couverte de 5,90 m2 offrent un espace parfait pour se détendre au grand air.

Normes de construction haut de gamme et équipement "clé en main"

L’appartement est livré entièrement achevé, avec possibilité de personnalisation et de choix des matériaux de finition selon vos goûts :

Efficacité énergétique et isolation : Façade thermique ETICS de 15 cm d’épaisseur, tandis que la cage d’escalier et les couloirs sont en outre isolés avec 5 cm de laine minérale pour une économie d’énergie maximale et une isolation acoustique optimale.

Système de chauffage et de refroidissement : Chauffage au sol au gaz installé dans tout l’appartement ainsi qu’un moderne climatiseur Samsung (3,5 kW).

Menuiseries et éclairage : Menuiseries PVC de qualité, dans une élégante couleur gris anthracite à l’intérieur comme à l’extérieur, avec triple vitrage et volets intérieurs, appuis de fenêtre en granit et éclairage LED installé.

Revêtements de sol et muraux : Choix de céramique haut de gamme ou de parquet rustique (en deux décors selon votre souhait), enduit fin et murs blancs doublement lissés.

Sécurité et confort : Porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu, visiophone, compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, ainsi qu’un ascenseur installé dans l’immeuble.

Emplacement attractif dans un quartier résidentiel familial calme

Ce quartier offre un équilibre parfait entre une vie familiale paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines :

Commodités à portée de main : école primaire, crèche, commerces, pharmacie et transports publics se trouvent à seulement quelques minutes à pied.

Parking : Une place de parking extérieure devant l’immeuble d’une surface de 12,50 m2 est prévue avec l’appartement (en supplément).

Pourquoi choisir cet appartement

Deuxième étage : L’étage le plus élevé de l’immeuble avec ascenseur, garantissant une intimité totale et une vue magnifique.

Plan efficace et deux terrasses : Un vaste espace de vie, deux chambres confortables ainsi qu’une terrasse couverte et une terrasse non couverte.

Confort thermique et faibles charges : Façade de 15 cm, chauffage au sol, menuiseries PVC triple vitrage et climatiseur.

Adaptation selon les souhaits de l’acheteur : Possibilité de choisir les revêtements de sol et la céramique de finition.

Prix : 200.100 €

L’achat est possible comptant ou via un prêt immobilier. NOUVEAU : Nous vous aidons à obtenir des prêts immobiliers très avantageux !

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Bureau : Braće Radića 53, Varaždin

La visite et toutes les informations complémentaires sont gratuites et sans engagement – contactez-nous en toute confiance.

Remarque : La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel : https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")