Maison individuelle 349 m², Viškovo

Vous vous êtes réveillé ce matin avec l’envie de vivre dans votre propre maison, dans un environnement naturel, de profiter d’un peu de calme avant une journée chargée, autour d’un café, avec vue sur une cour aménagée, le calme d’une rue à sens unique et cette agréable sensation d’avoir votre propre espace, votre propre rythme et vos propres projets.

Et puis vous vous êtes dit : « Quelle belle douceur de vivre ! Et il ne me faut que quelques minutes de route pour rejoindre Viškovo et Kastav, où j’ai tout ce qu’il me faut, tandis que Rijeka et Opatija sont suffisamment proches. »

Nous croyons que c’est pour cela que vous regardez cette annonce. Car c’est précisément ici que se trouve l’occasion de réaliser votre souhait du matin.

Découvrez ce que ce bien immobilier vous offre.

Sur environ 1.050 m2 de cour entretenue se trouve une maison familiale de qualité, d’une surface totale d’environ 349 m2, avec de nombreux espaces pouvant être adaptés à différents besoins.

La partie habitable est immédiatement emménageable, soignée et entièrement fonctionnelle. Trois chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon séparé, une salle de bains, des toilettes et deux terrasses offrent suffisamment d’espace pour une vie de famille confortable.

Et puis vient cette partie de la maison qui lui donne un caractère particulier.

Deux anciennes caves, autrefois utilisées comme konobe, qui conservent encore aujourd’hui le charme du temps où nos grands-pères savaient se retrouver autour d’un verre de vin, de rires et de bavardages — et ainsi accueillir les longues soirées.

Là, à côté des caves, se trouve également une grande chaufferie avec des toilettes séparées, ainsi qu’un garage de 80 m2 à côté de la maison, avec encore environ autant d’espace supplémentaire en dessous.

À l’extérieur, une cour entretenue vous attend, avec un grand noyer sous lequel vous pourrez aménager votre propre petite oasis de paix et de plaisir, une citerne, et suffisamment d’espace pour un jardin, un barbecue, les jeux des enfants ou une future piscine.

Le confort thermique de la maison est assuré par un système central avec radiateurs et une chaudière mixte pratiquement neuve fonctionnant au bois et au fioul.

Deux entrées séparées ouvrent également une autre possibilité — l’aménagement de deux unités d’habitation. Vous pouvez en garder une pour vous et destiner l’autre à la location. Mais nous préférerions, nous, profiter de l’histoire du début.

La maison a été construite avant 1968, elle est bien entretenue et habitable sans travaux préalables nécessaires. Son aménagement reflète l’époque à laquelle elle a été créée, ce qui signifie que nous la moderniserions certainement, mais elle vous laisse la liberté d’emménager immédiatement et de la façonner plus tard selon vos goûts, ou de la moderniser dès l’achat.

Les vendeurs ont fait établir une estimation de la valeur à 420.000 €. Cependant, comme vous pouvez le voir, ils sont motivés pour vendre et ont fixé le prix de départ à environ 20.000 € en dessous de la valeur estimée, ce qui constitue déjà une offre juste, et ils sont également ouverts à un ajustement supplémentaire raisonnable du prix, dans le but d’une satisfaction mutuelle et d’une réalisation simple et rapide.

349 m2 d’espace, environ 1.050 m2 de cour, possibilité de deux unités d’habitation et un prix inférieur à la valeur estimée.

Si vous cherchiez une maison dans laquelle vous pouvez vivre dès demain, tout en créant quelque chose qui vous ressemble pour l’avenir, vous avez maintenant une raison très concrète de nous appeler.