Maison individuelle 108 m², neuve, Ližnjan

À la lisière de Ližnjan, dans un environnement paisible composé de nouvelles maisons individuelles de qualité, se trouve cette magnifique maison familiale de vacances, achevée en 2021. Elle est située sur une légère pente, à seulement environ 1 km de la mer, sur un grand terrain entièrement clôturé de 730 m2, avec une allée privée et une intimité garantie.

La maison a été conçue et construite dès le départ comme une maison familiale de vacances, et non pour la vente, c’est pourquoi une attention particulière a été portée à la qualité, à la fonctionnalité et au confort.

Elle s’étend sur trois niveaux et offre environ 140 m2 de surface habitable ainsi que pas moins de 75 m2 de terrasses, avec au total quatre chambres, trois salles de bains et un WC supplémentaire. Depuis chaque étage, la vue est fantastique sur la baie de Ližnjan et sur tout le Kvarner.

Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre avec accès au jardin ainsi qu’une salle de bains. Au premier étage se trouvent deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses, tandis qu’au deuxième étage se trouve encore une chambre avec sa propre salle de bains et une magnifique vue sur la mer.

La particularité de la maison réside justement dans ses grandes terrasses réparties sur tous les niveaux, dont trois offrent une superbe vue sur la mer jusqu’à l’île de Cres.

Dans le vaste jardin se trouvent une piscine en L de 10 m de long avec système de nettoyage par électrolyse au sel, un garage d’environ 20 m2, trois places de parking, un barbecue indépendant ainsi qu’un joli jardin méditerranéen aménagé avec des oliviers, lauriers-roses, romarin, figuiers, amandier et d’autres plantes méditerranéennes.

La maison est équipée d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bains, de climatiseurs de qualité pour le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires qui réduisent considérablement les coûts d’électricité. Dans le séjour se trouve une cheminée avec possibilité d’installer une cheminée ou un poêle à bois.

La maison bénéficie d’une classe énergétique A et, depuis 2021, elle est utilisée comme maison familiale de vacances et est louée avec succès à des touristes pendant la saison estivale. À côté de la maison se trouve également un terrain de 490 m2, à vocation constructible, planté de pins et entièrement clôturé, qui peut devenir une oasis de verdure à côté de la maison ou offrir la possibilité de construire une autre maison, pour laquelle un projet existe également.

Un bien immobilier qui allie intimité, qualité, confort et proximité de la mer – idéal pour des vacances personnelles, mais aussi comme investissement très attractif pour la location touristique.